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722-728 5th Ave

Local 1.117 m² 100 % Alquilado En venta San Diego, CA 92101 6.935.355 € (6.210,61 €/m²) Tasa de capitalización 6,25 %

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Edificio de 3 pisos con 11.906 pies cuadrados en Gaslamp Quarter
  • En el segundo y tercer piso se encuentra el Gaslamp Hostel, que caduca en marzo de 2027
  • Oportunidad de valor agregado del albergue: los alquileres representan el 50% del mercado actualmente, el arrendamiento se firmó en 2020
  • Primer piso — Osteria Paneviro & Asti Ristorante — Alquiler promedio $6.73/SF NNN
  • Todos los inquilinos tienen opciones de valor justo de mercado con aumentos del IPC

RESUMEN EJECUTIVO

Marcus & Millichap se complace en presentar la cartera minorista de Gaslamp, que consta de 3 edificios en la 5ª Avenida, en el distrito de Gaslamp del centro de San Diego. La cartera se compone de un edificio con restaurante y SRO, un edificio de restaurantes y apartamentos, y un edificio de restaurantes y oficinas. Todas las unidades de la planta baja se alquilan mediante arrendamientos de NNN con un alquiler promedio de 5,50 dólares por pie cuadrado. 722-728 5th Avenue alberga Osteria Panevino y Asti Ristorante en la planta baja, y el Gaslamp Hostel ocupa los pisos 2 y 3. El 762 de la 5ª Avenida alberga Red Ivy, un nuevo restaurante que se espera que abra en mayo de 2024, y también tiene dos pisos de espacio zonificado residencial, permitido para 8 personas en total unidades de apartamentos. 826 5th Avenue alberga el restaurante Sadaf y el restaurante Casa Blanca, y tiene 12 unidades de oficinas en el segundo piso. Las propiedades están disponibles juntas como una cartera como transacciones separadas.
La cartera está ubicada en el corazón del distrito de Gaslamp, en el centro de San Diego. Con actividades para cualquier ocasión, el Gaslamp es el lugar perfecto para una noche romántica, una celebración de cumpleaños, una despedida de soltero/a, ir de bar en bar o simplemente salir a cenar con la familia. Con una gran cantidad de restaurantes, desde bocadillos rápidos hasta cenas elegantes, hay infinitas maneras de satisfacer su paladar sin importar lo que esté buscando
.
Después de comer, puede elegir entre una amplia variedad de opciones de entretenimiento, que incluyen bares, discotecas, salas de fumadores, espectáculos de comedia, actuaciones de música en vivo e incluso escapadas a azoteas para evitar las concurridas y concurridas calles. Esta es una ventanilla única donde todo está a cinco minutos a pie y seguramente hará que su noche sea inolvidable. Venga hoy mismo al distrito de Gaslamp y experimente el corazón y el alma de San Diego.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio residencial
Tamaño del edificio
1.117 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1887
Precio
6.935.355 €
Precio por m²
6.210,61 €
Tasa de capitalización
6,25 %
Ingresos netos de explotación
433.207 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
2,51
Tamaño de la parcela
0,04 ha
Zonificación
M
Parking
2 Espacios (1,79 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
16 m en 5th Ave

AMENITIES

  • Señalización

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  • INQUILINO
  • SECTOR
  • m² Ocupado
  • Alquiler/m²
  • TIPO DE ALQUILER
  • FIN DEL ALQUILER
  • Servicios de alojamiento y comidas
  • 99,999 SF
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Asti is located in the heart of San Diego’s Historic Gaslamp Quarter. Dine outside for a pleasant shaded lunch or indulge in a candlelight dinner on the patio where you can watch passersby. Come on inside to experience the warm, elegant ambiance of the dining room. With its Victorian-style brick walls, shades of burgundy, and touch of white elegance, this traditional Italian restaurant encompasses an inviting and intimate atmosphere. Having provided this exquisite fine-dining experience for over 20 years, Asti continues to be one of the Gaslamp’s finest Italian restaurants.

  • Servicios de alojamiento y comidas
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  • Jan 0000

Gaslamp Hostel is owned and managed by backpackers who love what hostelling is all about and believe in its mission to bring people together from diverse backgrounds to celebrate their uniqueness and similarities, provide a secure and clean backdrop for their stay and enthuse about the fun and quirky of San Diego. Located right in the center of the Gaslamp Quarter, they are the most convenient location to visit all the sights, restaurants, breweries and shopping visitors crave.

  • Servicios de alojamiento y comidas
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  • Jan 0000

Osteria Panevino, located in Downtown San Diego’s Historic Gaslamp District, features a wide variety of authentic Italian dishes, including Ossobuco and the best pasta in San Diego. Osteria Panevino also features a full service bar and private dining areas for catered events. Osteria Panevino has long been considered one of the best restaurants in San Diego. Executive Chef and owner of Panevino, Vincenzo Lo Verso, brings more than 25 years of experience to the table. Born and raised in Sicily, he was constantly surrounded by two things: family and food. A family oriented man, Chef Vincenzo Lo Verso takes great care to ensure that all patrons are welcomed into his restaurant as if they were being welcomed into his home.

INQUILINO SECTOR m² Ocupado Alquiler/m² TIPO DE ALQUILER FIN DEL ALQUILER
Servicios de alojamiento y comidas 99,999 SF - Lorem Ipsum Jan 0000
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Walk Score®
El paraíso del peatón (99)
Transit Score®
Transporte público excelente (82)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (92)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

TIENDAS GRANDES CERCANAS

Lou & Mickey's
Starbucks
The Old Spaghetti Factory
Comerica
Bank of America
U.S. Bank
California Coast Credit Union
Pure Barre
Fogo de Chão
Cross Fit

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
535-092-07
Evaluación del terreno
2.510.661 €
Evaluación de las mejoras
2.385.125 €
Evaluación total
4.895.786 €
  • ID del anuncio: 31727473

  • Fecha en el mercado: 07/05/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 722-728 5th Ave, San Diego, CA 92101

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