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721 W Central Ave

Local 622 m² 100 % Alquilado En venta Lompoc, CA 93436 2.383.550 € (3.832 €/m²) Tasa de capitalización 7,28 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

La ocupación del 82% proporciona una sólida inversión de flujo de caja con una ventaja de valor agregado para el arrendamiento de una unidad vacante.
Sólido dispensario de cannabis in situ con una demanda popular y una gran base de consumidores.
Capacidad para cubrir la vacante y expandir el negocio para agregar más productos/salas de exposición para más clientes y ventas.

Los inquilinos cuentan con el arrendamiento NNN, lo que permite al inversor obtener sus ingresos brutos con responsabilidades mínimas con el propietario.
Los últimos 3 años recaudaron más de 3,2 millones de dólares al año en ingresos brutos.
Licencias y aprobaciones vigentes poco frecuentes específicamente para el sitio en cuestión.

RESUMEN EJECUTIVO

Ubicado en la ciudad de Lompoc, en el norte del condado de Santa Bárbara, el 721 W Central Ave es un centro comercial de 6,600 pies cuadrados que se vende a Walmart. El centro está ocupado en un 81% y cuenta con Subway y con Royal Healing Emporium, una tienda de cannabis local. El centro se llena de forma sinérgica con operadores de comida rápida y un dispensario que ofrece una mezcla diaria de inquilinos que no tienen acceso a Internet. La propiedad se encuentra en una arteria principal, Central Avenue, y está directamente en la esquina señalizada de Central Ave y O St. Toda la central eléctrica que incluye Walmart y Foods Co. se encuentra en el extremo norte de Lompoc, justo al lado de la esquina de Central Ave y Cabrillo Highway (CA Hwy-1), que es el corredor comercial más transitado de la ciudad y que también actúa como la puerta de entrada principal a Lompoc. El centro atiende a la encantadora ciudad de la costa central y brinda una presencia diaria a sus residentes.
La tenencia actual e histórica del 721 W Central Ave permite al inversor recibir un flujo de caja pasivo con poco mantenimiento diferido. La venta de inversión incluye la exitosa empresa de cannabis Royal Healing Emporium, que tiene unas ventas brutas históricas de 3,5 millones de euros al año. La empresa contará con sus raras licencias de explotación, que permitirán al inversor evitar tiempos de inactividad ni aprobaciones prolongadas. El inversor astuto se beneficiará de un negocio y una propiedad con un flujo de caja sólido en el principal atractivo de Lompoc.

721 W Central AveFlyer