Firestone | New 10yr Modified NNN | 721 Reservoir Ave
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Firestone | New 10yr Modified NNN 721 Reservoir Ave
Oficina 1.013 m² En venta Cranston, RI 02910 3.241.628 € (3.201 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo arrendamiento modificado de NNN por 10 años | Aumentos programados de alquiler | Garantía corporativa | Marca reconocida y establecida
- Base de consumidores residenciales directos | Comunidad acomodada | Sólida demografía en un área comercial de 5 millas
- Ubicado a lo largo de Reservoir Avenue | Ubicación centralizada | Área de comercio minorista densa con una fuerte presencia de inquilinos
RESUMEN EJECUTIVO
SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión independiente de Firestone Auto Care modificada de NNN ubicada en Cranston, Rhode Island (Providence MSA). El arrendatario, Bridgestone Retail Operations, LLC (dba Firestone), firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 10 años con 6 (5 años) de opción de prórroga, lo que demuestra su compromiso con el sitio. El arrendamiento incluye un aumento del 10% cada 5 años durante el plazo inicial y opciones, lo que aumenta el NOI y protege contra la inflación. El arrendamiento está garantizado por la entidad corporativa y se modifica de la siguiente manera con responsabilidades limitadas del propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y de baja gestión para un inversor pasivo. Fundada en 1926, Firestone ofrece mantenimiento y reparaciones automotrices de alta calidad, lo que la convierte en una de las principales cadenas del sector de la automoción, con más de 1700 centros de operaciones y 4000 técnicos certificados por la ASE.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.013 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1931
Precio
3.241.628 €
Precio por m²
3.201 €
Tasa de capitalización
6 %
Ingresos netos de explotación
194.498 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
1.013 m²
De losa a losa
4,27 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,34
Tamaño de la parcela
0,30 ha
Zonificación
C4 - Centro comercial regional ubicado fuera de los distritos comerciales centrales
Parking
26 Espacios (25,68 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Señalización
- Techos altos
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (88)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | CRAN-000009-000005-003092 | Evaluación de las mejoras | 526.955 € |
| Evaluación del terreno | 53.487 € | Evaluación total | 580.442 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
CRAN-000009-000005-003092
Evaluación del terreno
53.487 €
Evaluación de las mejoras
526.955 €
Evaluación total
580.442 €
1 de 10
VÍDEOS
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FOTOS
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Firestone | New 10yr Modified NNN | 721 Reservoir Ave
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