Auction - Wallace Crossing | Ollie’s Anchored | 721 N Norwood St
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Auction - Wallace Crossing | Ollie’s Anchored 721 N Norwood St
Local 4.746 m² 97 % Alquilado En venta Wallace, NC 28466 1.148.238 € (241,94 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- OFERTA INICIAL: 1.250.000$ | NOI DE 371 000$ | SUBASTA DEL 7 AL 9 DE ABRIL DE 2025 | Se invirtieron 2,2 millones de dólares en mejoras de capital en techos, electricidad, climatización, estacionamiento, etc.
- Un sólido corredor minorista que incluye Walmart, Zaxby's, Food Lion, Tractor Supply, Advance Auto Parts, Hardee's, KFC, Farmers Home Furniture y más
- Ubicación señalizada de alta visibilidad con tráfico de más de 10 000 vehículos por día y superados en paquetes por Hardee's y KFC
- 96,5% ocupado, 51.085 pies cuadrados Centro comercial recientemente renovado anclado por Ollie's Bargain Outlet con arrendamiento garantizado por la empresa
- Ventaja con 1 vacante | Los arrendamientos brutos ofrecen posibles ventajas si/cuando se convierten a NNN | Sorteo regional: el tráfico peatonal de Ollie supera un radio de 20 millas
- Arrendamiento promedio ponderado (WALT): quedan más de 5 años | Ollie's arrendado hasta junio de 2030
RESUMEN EJECUTIVO
Regístrese para licitar y acceder a los documentos de diligencia debida en RealInsight Marketplace: www.creauctionsales.com
Marcus & Millichap se complace en poner a la venta Wallace Crossing, un centro comercial de 51.085 pies cuadrados ubicado dentro de la MSA de Wilmington, en el 721 N Norwood Street en Wallace, Carolina del Norte (la «Propiedad»). La oferta representa una oportunidad excepcional para adquirir un centro comercial anclado en Ollie's con una ubicación privilegiada en una intersección señalizada.
La propiedad se ha mejorado con un edificio de un solo piso con un total de ± 51,085 pies cuadrados y está estratégicamente ubicada en ± 8,12 acres con un amplio estacionamiento exclusivo y múltiples puntos de entrada/salida. La propiedad se beneficia de la fuerte velocidad de arrendamiento reciente debido a la solidez de su ubicación. Ollie's, que abrió sus puertas en julio de 2023 con un arrendamiento garantizado por la empresa, es un atractivo regional con un tráfico peatonal que supera un radio de 20 millas y está superando las proyecciones. Ollie's, que abrió sus puertas en julio de 2023 con un arrendamiento garantizado por la empresa, es un atractivo regional con un tráfico peatonal que supera un radio de 10 millas y está superando las previsiones. Entre los inquilinos cercanos se encuentran Farmers Home Furniture, Tractor Supply, Builder's Discount Center, CVS, Piggly Wiggly y más. La propiedad se beneficia de la cotenencia con inquilinos minoristas nacionales, incluidos Hardee's y KFC.
Ollie's es el minorista más grande de Estados Unidos de productos de liquidación y excedentes de inventario, incluidos artículos para el hogar, artículos deportivos, pisos y alimentos. Gran parte de la mercancía proviene directamente de los mejores fabricantes del país y del extranjero. Por ejemplo, si un fabricante fabrica un artículo en exceso o cambia su embalaje, Ollie's comprará los artículos con exceso de existencias o empaquetados viejos. Actualmente hay 557 tiendas en 31 estados de los Estados Unidos. Ollie's informó de un aumento de ventas netas del 7,8% en el tercer trimestre de 2024 en comparación con el año anterior.
Situado en la MSA de Wilmington y el condado de Duplin, Wallace se beneficia de su ubicación central junto a la Interestatal 40, lo que brinda un cómodo acceso a los principales mercados, como Raleigh, Wilmington y el Research Triangle Park. La propiedad se beneficia de una excelente visibilidad en North Norwood Street (US Hwy 117), con un tráfico de 10 500 vehículos por día, y se encuentra en un corredor comercial con mucho tráfico, a aproximadamente un minuto de la Ruta Estatal 41 y a tres millas de la I-40. La zona es un atractivo regional, ya que los compradores que vienen de un radio de 25 millas, como lo demuestra el cajero automático CashPoints del estacionamiento, ocupan el puesto 164 entre más de 2000 en todo el estado, lo que lo sitúa entre el 10% más alto del número de transacciones en el estado. En 2023, la demografía del establecimiento era de aproximadamente 18.712 personas que residían en un radio ampliado de 10 millas, con un ingreso familiar promedio de aproximadamente 63.206 dólares.
Marcus & Millichap se complace en poner a la venta Wallace Crossing, un centro comercial de 51.085 pies cuadrados ubicado dentro de la MSA de Wilmington, en el 721 N Norwood Street en Wallace, Carolina del Norte (la «Propiedad»). La oferta representa una oportunidad excepcional para adquirir un centro comercial anclado en Ollie's con una ubicación privilegiada en una intersección señalizada.
La propiedad se ha mejorado con un edificio de un solo piso con un total de ± 51,085 pies cuadrados y está estratégicamente ubicada en ± 8,12 acres con un amplio estacionamiento exclusivo y múltiples puntos de entrada/salida. La propiedad se beneficia de la fuerte velocidad de arrendamiento reciente debido a la solidez de su ubicación. Ollie's, que abrió sus puertas en julio de 2023 con un arrendamiento garantizado por la empresa, es un atractivo regional con un tráfico peatonal que supera un radio de 20 millas y está superando las proyecciones. Ollie's, que abrió sus puertas en julio de 2023 con un arrendamiento garantizado por la empresa, es un atractivo regional con un tráfico peatonal que supera un radio de 10 millas y está superando las previsiones. Entre los inquilinos cercanos se encuentran Farmers Home Furniture, Tractor Supply, Builder's Discount Center, CVS, Piggly Wiggly y más. La propiedad se beneficia de la cotenencia con inquilinos minoristas nacionales, incluidos Hardee's y KFC.
Ollie's es el minorista más grande de Estados Unidos de productos de liquidación y excedentes de inventario, incluidos artículos para el hogar, artículos deportivos, pisos y alimentos. Gran parte de la mercancía proviene directamente de los mejores fabricantes del país y del extranjero. Por ejemplo, si un fabricante fabrica un artículo en exceso o cambia su embalaje, Ollie's comprará los artículos con exceso de existencias o empaquetados viejos. Actualmente hay 557 tiendas en 31 estados de los Estados Unidos. Ollie's informó de un aumento de ventas netas del 7,8% en el tercer trimestre de 2024 en comparación con el año anterior.
Situado en la MSA de Wilmington y el condado de Duplin, Wallace se beneficia de su ubicación central junto a la Interestatal 40, lo que brinda un cómodo acceso a los principales mercados, como Raleigh, Wilmington y el Research Triangle Park. La propiedad se beneficia de una excelente visibilidad en North Norwood Street (US Hwy 117), con un tráfico de 10 500 vehículos por día, y se encuentra en un corredor comercial con mucho tráfico, a aproximadamente un minuto de la Ruta Estatal 41 y a tres millas de la I-40. La zona es un atractivo regional, ya que los compradores que vienen de un radio de 25 millas, como lo demuestra el cajero automático CashPoints del estacionamiento, ocupan el puesto 164 entre más de 2000 en todo el estado, lo que lo sitúa entre el 10% más alto del número de transacciones en el estado. En 2023, la demografía del establecimiento era de aproximadamente 18.712 personas que residían en un radio ampliado de 10 millas, con un ingreso familiar promedio de aproximadamente 63.206 dólares.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle
Tamaño del edificio
4.746 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1991/2023
Precio
1.148.238 €
Precio por m²
241,94 €
Porcentaje alquilado
97 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,14
Tamaño de la parcela
3,29 ha
Zona de oportunidad
Sí
Fachada
88 m en U.S. 117
TIENDAS GRANDES CERCANAS
CONTACTOS
-
Philip Kates -
Andrew Margulies -
Adam Sklaver -
Harrison Creason -
Kyle Hynes -
Donald Gilchrist -
Marcus & Millichap
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