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721 Medical Center Dr

Oficina 2.176 m² 100 % Alquilado En venta Wilmington, NC 28401

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • 3 agencias federales compartidas de misión crítica (USCG, USCBP, ICE)
  • Nueva renovación de arrendamiento por 5 años
  • Importante inversión gubernamental en mejoras para inquilinos y sistemas de seguridad de edificios; instalación de seguridad de nivel 3
  • Centro de operaciones sectoriales las 24 horas del día, los 7 días de la semana: estaciones sectoriales para la USCG y la USCBP
  • Inquilino con calificación crediticia de Aaa Fitch: garantizado por la plena fe del gobierno federal de los EE. UU.
  • Financiamiento atractivo disponible

RESUMEN EJECUTIVO

El equipo de Colliers de Ficke ha sido seleccionado para comercializar exclusivamente a la venta el Centro de Operaciones Sectoriales de las Fuerzas Armadas y el Departamento de Seguridad Nacional de los Estados Unidos en Wilmington, Carolina del Norte. Ubicada en 721 Medical Center Drive, esta propiedad está arrendada en régimen principal a la Guardia Costera de los Estados Unidos (USCG), la Oficina de Aduanas y Protección Fronteriza (USCBP) y el Servicio de Inmigración y Control de Aduanas (ICE) de los Estados Unidos. La Administración de Servicios Generales (GSA) acaba de firmar una nueva renovación de arrendamiento por 5 años (3 años no cancelables) y este es un centro de operaciones sectoriales para la USCG y la USCBP.
Wilmington es una ciudad portuaria y sede del condado de New Hanover en la costa sureste de Carolina del Norte, Estados Unidos. Con una población de 115.451 habitantes en el censo de 2020, es la octava ciudad más poblada del estado. Wilmington es la ciudad principal del área estadística metropolitana de Wilmington, Carolina del Norte, que incluye los condados de New Hanover, Pender y Brunswick en el sureste de Carolina del Norte, que tenía una población de 285,905 habitantes en 2020.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
2.176 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2001
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
2.176 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,25
Tamaño de la parcela
0,86 ha
Zonificación
O&I
Parking
150 Espacios (68,94 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

  • Señalización

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
R06018-003-048-000
Evaluación del terreno
558.830 €
Evaluación de las mejoras
2.238.085 €
Evaluación total
2.796.915 €
  • ID del anuncio: 32014774

  • Fecha en el mercado: 04/06/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 721 Medical Center Dr, Wilmington, NC 28401

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