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7207 Melrose Ave
Oficina/Local 465 m² En alquiler Los Angeles, CA 90046
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DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 465 m² | Negociable | 533,93 € /m²/año 44,49 € /m²/mes 248.019 € /año 20.668 € /mes | Bruto modificado |
Planta 1
Espacio de oficina creativa altamente mejorado y diseñado: uno de los mejores espacios de la zona, que cuenta con lujo, diseño de planta abierta, una sala de conferencias "única en su tipo", acabados interiores de alta gama, terraza en la azotea y aparcamiento cerrado. El espacio es perfecto tanto para trabajar como para recibir invitados, y está equipado con una sala de conferencias, múltiples oficinas privadas y escaparate/espacio comercial con fachada a Melrose. El edificio ha sido actualizado con internet de fibra óptica, una red redundante CAT 6 para 72 estaciones de trabajo, muebles personalizados integrados para maximizar el uso del espacio, cocina de diseño y baños ideales para una empresa de tecnología o entretenimiento que necesite internet rápido y una capacidad de red cableada de alto nivel/sala de servidores. Este espacio versátil es ideal para comercio minorista o como sala de exposición para satisfacer todo tipo de necesidades de atención al cliente. Esta propiedad es uno de los pocos edificios con un espacio de entretenimiento legal y zonificado en la azotea, con vistas a las colinas de Hollywood y un sistema completo de audio y video. Ubicado en el distrito artístico de Melrose, el propietario prefiere discreción y está buscando al inquilino adecuado. El propietario mantendrá la segunda unidad en el espacio. Por favor, llame a Chris Mara al 310.927.5865 para discutir y programar una visita a esta propiedad "única en su tipo".
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Concordantes 13 - 40 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 7207 MELROSE AVE , LOS ANGELES, CA 90046
| Espacio total disponible | 465 m² | Superficie bruta alquilable | 604 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción/renovación | 1959/2022 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas | Ratio de parking | 0,06/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 465 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 604 m² |
| Año de construcción/renovación | 1959/2022 |
| Ratio de parking | 0,06/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Edificio ultra privado y modesto con lujo, características interiores de alta gama y alta seguridad diseño. Excelentes espacios para el entretenimiento, de primera calidad salas de conferencias amuebladas y múltiples salas privadas oficinas. También está disponible un local comercial en Melrose, no se incluye en esta unidad. El edificio está completamente actualizado con Internet por fibra óptica hasta el edificio, un sistema redundante Red CAT 6 para 72 estaciones de trabajo. Personalizado integrado muebles para maximizar el uso del espacio. La cocina y los baños son de alta gama y hecho para una clientela que espera una prima experiencia. Sería un gran espacio para un empresa de tecnología o entretenimiento que necesita Internet rápido y una red de alta velocidad y cableado capacidad/sala de servidores. Además, un gran espacio como sala de exposición para todo tipo de necesidades de alojamiento de clientes. Uno de los únicos edificios legales y zonificados espacio de entretenimiento en la terraza de la azotea con vistas al Hollywood Hills con una configuración completa de A/V. Ubicado en el Distrito Artístico de Melrose, catalogado de forma privada, el propietario prefiere la discreción y busca lo correcto inquilino. El propietario mantendrá la segunda unidad en el espacio. Llame a Chris Mara al 310.927. 5865 para discutir.
- Línea de autobús
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
7207 Melrose Ave
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