7206-7226 Florin Mall Dr
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7206-7226 Florin Mall Dr
Local 2.237 m² 100 % Alquilado En venta Sacramento, CA 95823 4.560.187 € (2.038,43 €/m²) Tasa de capitalización 5,53 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Inquilino principal del DMV del estado de California
- 7 inquilinos existentes
- 100% arrendado
RESUMEN EJECUTIVO
Propiedad minorista con múltiples inquilinos anclada en el estado de California. Arrendada al 100% a 7 inquilinos. NOI actual = 273,984 dólares; tasa máxima del 5,5% sobre el NOI real.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2021) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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| Ingresos brutos por alquiler |
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| Otros ingresos |
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
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| Ingresos netos de explotación |
252.325 €
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112,79 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2021)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 252.325 € |
| Anual por m² | 112,79 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local
Tamaño del edificio
2.237 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1980
Precio
4.560.187 €
Precio por m²
2.038,43 €
Tasa de capitalización
5,53 %
Ingresos netos de explotación
252.325 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,27
Tamaño de la parcela
0,83 ha
Zonificación
LC - LC [Comercial limitado] en el condado de Sacramento
Parking
95 Espacios (42,47 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
76 m en Florin Mall Dr
AMENITIES
- Línea de autobús
- Señalización
- Intersección señalizada
- Aire acondicionado
Walk Score®
Muy accesible a pie (76)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 050-0273-009 | Evaluación de las mejoras | 2.382.614 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 1.024.113 € (2024) | Evaluación total | 3.406.727 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
050-0273-009
Evaluación del terreno
1.024.113 € (2024)
Evaluación de las mejoras
2.382.614 € (2024)
Evaluación total
3.406.727 € (2024)
1 de 7
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
TL Commercial
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