7200 Fair Oaks Blvd

PROPIEDAD COMERCIAL O DE USO MIXTO DE USO CRÍTICO EN ARRENDAMIENTO A LARGO PLAZO
* Propiedad ocupada al 100% alquilada por un inquilino que opera dos negocios desde esta ubicación: Copier Clearance Center y Help! Reventa.
-- Copier Clearance Center, que opera desde 1993, es una tienda outlet de Sacramento que vende impresoras y fotocopiadoras usadas y nuevas en todo el país.
-- ¡Ayuda! Resale es una empresa de tiendas de consignación en crecimiento que ayuda a las empresas a monetizar el inventario excedente.
* La propiedad en cuestión es fundamental para el éxito de ambas empresas:
-- La ubicación altamente visible en la intersección en «T» (más de 40 000 automóviles por día) proporciona una valiosa visibilidad y señalización empresarial.
-- El área de estacionamiento cerrada y segura permite cargar y descargar, almacenar y vender el inventario de manera segura.
-- El edificio de dos pisos con servicio de ascensor, con una combinación de oficinas privadas y espacio de trabajo abierto, permite aprovechar al máximo el interior para almacenar, organizar/agrupar y procesar el inventario.
-- Para que estas empresas puedan operar es necesaria una zonificación flexible (la designación de SPA permite el uso de oficinas y comercios minoristas).
* Esta inversión para un solo inquilino incluye un arrendamiento NNN de 7 años con dos opciones de 5 años, con un aumento anual del 2,5% en el alquiler y una atractiva tasa de capitalización inicial del 7,3%, lo que ofrece la oportunidad de tener un flujo de ingresos pasivo y seguro durante muchos años.
EXCELENTE UBICACIÓN DE RELLENO CON UNA POBLACIÓN DENSA Y UN NÚMERO MÍNIMO DE VACANTES
* En un radio de 5 millas de la propiedad, hay una población de 374 373 residentes, un AHHI de 94 985 dólares y una gran base de empleo (134 656 empleados).
* La propiedad está situada en el submercado de Carmichael/Fair Oaks, que tiene la vacante de oficinas más baja de todo el mercado de Sacramento, con solo un 2,7%.
* Carmichael es conocida por sus parques, restaurantes, áreas comerciales y opciones de vivienda diversas y asequibles, además de su envidiable ubicación geográfica en el mismo centro del mercado de Sacramento, lo que brinda a sus residentes un fácil acceso al centro de la ciudad, Folsom, Roseville y todas las áreas intermedias.