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Green Tree Court 720 Washington Ave N

Edificio residencial 17 unidades 2.740.719 € (161.219 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,57 % Kent, WA 98032

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Convenientemente ubicado en el corazón de la creciente ciudad de Kent, WA
Techo abuhardillado nuevo (2024), puertas/ventanas nuevas (2022) y pintura exterior nueva (2024)
9 de 17 unidades remodeladas con nuevos gabinetes de cocina y encimeras de cuarzo, nuevos pisos de superficie sólida, electrodomésticos mejorados, nuevos tocadores y bañeras de baño

A menos de 1 milla del centro comercial Kent Station y del tren de cercanías
Tasa de capitalización del 5,5% sobre los ingresos actuales, con una tasa de capitalización de más del 6% sobre las rentas del mercado
30 minutos del centro de Seattle a través del Sounder

RESUMEN EJECUTIVO

CBRE y Paragon Real Estate Advisors se enorgullecen de presentar la oportunidad de adquirir Green Tree Court Apartments, una propiedad de valor agregado de 17 unidades ubicada cerca del dinámico centro de Kent, Washington. Este complejo de dos pisos con estilo jardín está compuesto por 15 unidades de 1 BD/1 BA y 2 de 2 BD/1 BA. La propiedad está convenientemente ubicada a menos de 1 milla del centro comercial Kent Station y del tren de cercanías. Construida en 1968, la propiedad se ha mantenido bien con mejoras recientes que incluyen un nuevo techo abuhardillado, puertas y ventanas nuevas y pintura exterior nueva. Además, 9 de las 17 unidades han sido renovadas recientemente, incluyendo nuevos gabinetes de cocina y encimeras de cuarzo, nuevos pisos de superficie sólida, electrodomésticos mejorados y nuevos tocadores de baño y bañeras. La propiedad ofrece al inversor una excelente combinación de buenas rentabilidades locales y la posibilidad de seguir subiendo en una ubicación que está creciendo. Un nuevo propietario puede añadir valor y generar una mayor rentabilidad renovando las 8 unidades antiguas restantes.

Green Tree Court - Paragon CB - Flyer - 2025

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	2.740.719 €	Estilo del apartamento	Edificios bajos
Precio por unidad	161.219 €	Clase de edificio	C
Tipo de venta	Inversión	Tamaño de la parcela	0,19 ha
Tasa de capitalización	6,57 %	Tamaño del edificio	815 m²
N.º de unidades	17	N.º de plantas	2
Tipo de inmueble	Edificio residencial	Año de construcción/renovación	1968/1985
Subtipo de inmueble	Apartamento	Ratio de parking	0,19/1.000 m²

Precio	2.740.719 €
Precio por unidad	161.219 €
Tipo de venta	Inversión
Tasa de capitalización	6,57 %
N.º de unidades	17
Tipo de inmueble	Edificio residencial
Subtipo de inmueble	Apartamento
Estilo del apartamento	Edificios bajos
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	0,19 ha
Tamaño del edificio	815 m²
N.º de plantas	2
Año de construcción/renovación	1968/1985
Ratio de parking	0,19/1.000 m²