Sherwin Williams | New 10yr Corp NN w/ Incrs | 71st St
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Sherwin Williams | New 10yr Corp NN w/ Incrs 71st St
Local 426 m² En venta Tulsa, OK 74132 2.562.602 € (6.013 €/m²) Tasa de capitalización 5,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo contrato de arrendamiento de 12 años | Opciones de ampliación | Aumentos de alquiler programados
- Centro comercial Tulsa Hills | Corredor minorista denso
- NN Lease | Cuota de propiedad simple | Cero responsabilidades del propietario
- Sólida demografía en un área comercial de 5 millas
RESUMEN EJECUTIVO
SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión de Sherwin-Williams arrendada en Nueva Jersey ubicada en Tulsa, Oklahoma. El inquilino, Sherwin-Williams, firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 12 años con opciones de prórroga de 5 (5 años), lo que demuestra su compromiso con el terreno. El arrendamiento incluye un aumento del 10% cada 6 años durante el período inicial y al comienzo de cada período de opción, lo que aumenta de manera constante el NOI y protege contra la inflación. El arrendamiento es una NN con responsabilidades limitadas del propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y de baja gestión para un inversor pasivo.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
426 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2024
Precio
2.562.602 €
Precio por m²
6.013 €
Tasa de capitalización
5,75 %
Ingresos netos de explotación
147.331 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,11
Tamaño de la parcela
0,40 ha
Zonificación
CS
Parking
28 Espacios (65,71 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Visibilidad de la autopista
- Señalización
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 98202-82-02-57860 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 313.672 € | Evaluación total | 313.672 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
98202-82-02-57860
Evaluación del terreno
313.672 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
313.672 €
CONTACTOS
-
Jeff Gates -
Matthew Mousavi -
Patrick Luther -
Brian Wolfman -
SRS Real Estate Partners
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VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Sherwin Williams | New 10yr Corp NN w/ Incrs | 71st St
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