71956 Magnesia Falls Dr
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71956 Magnesia Falls Dr
Oficina 465 m² En venta Rancho Mirage, CA 92270 1.883.110 € (4.053,92 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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RESUMEN EJECUTIVO
Esta propiedad minorista médica de primer nivel ya está disponible para su compra en el corazón de Rancho Mirage, y ofrece una oportunidad de inversión excepcional. Ubicada en un amplio terreno de 0.55 acres, la propiedad cuenta con generosas plazas de estacionamiento y ofrece impresionantes vistas de las montañas circundantes. El inquilino establecido, Rancho Mirage Eye Care + Optometry, un proveedor médico de confianza con más de cinco años de operaciones exitosas en este lugar y en muchos otros lugares de California, renovó recientemente su compromiso con un nuevo contrato de arrendamiento de 5 años y una opción de 5 años. El arrendamiento está estructurado como un arrendamiento bruto modificado con un aumento anual del 3%, lo que garantiza una rentabilidad constante y a largo plazo para el nuevo propietario.
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ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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| Impuestos |
$99,999
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| Gastos de explotación |
$99,999
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
465 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1980
Precio
1.883.110 €
Precio por m²
4.053,92 €
Tasa de capitalización
6 %
Ingresos netos de explotación
112.987 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
399 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,21
Tamaño de la parcela
0,22 ha
Zonificación
PUDC - Desarrollo Urbano Planificado
Parking
20 Espacios (43,06 plazas por 1.000 m² alquilados)
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 684-423-002 | Evaluación total | 1.417.733 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 387.358 € (2023) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 1.030.375 € (2023) | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
684-423-002
Evaluación del terreno
387.358 € (2023)
Evaluación de las mejoras
1.030.375 € (2023)
Evaluación total
1.417.733 € (2023)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
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