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71956 Magnesia Falls Dr

Oficina 465 m² En venta Rancho Mirage, CA 92270 1.883.110 € (4.053,92 €/m²) Tasa de capitalización 6 %

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RESUMEN EJECUTIVO

Esta propiedad minorista médica de primer nivel ya está disponible para su compra en el corazón de Rancho Mirage, y ofrece una oportunidad de inversión excepcional. Ubicada en un amplio terreno de 0.55 acres, la propiedad cuenta con generosas plazas de estacionamiento y ofrece impresionantes vistas de las montañas circundantes. El inquilino establecido, Rancho Mirage Eye Care + Optometry, un proveedor médico de confianza con más de cinco años de operaciones exitosas en este lugar y en muchos otros lugares de California, renovó recientemente su compromiso con un nuevo contrato de arrendamiento de 5 años y una opción de 5 años. El arrendamiento está estructurado como un arrendamiento bruto modificado con un aumento anual del 3%, lo que garantiza una rentabilidad constante y a largo plazo para el nuevo propietario.

ARCHIVOS ADJUNTOS

OM

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler $99,999 $9.99
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos $99,999 $9.99
Impuestos $99,999 $9.99
Gastos de explotación $99,999 $9.99
Gastos totales $99,999 $9.99
Ingresos netos de explotación $99,999 $9.99

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Ingresos brutos por alquiler
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Impuestos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos totales
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos netos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
465 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1980
Precio
1.883.110 €
Precio por m²
4.053,92 €
Tasa de capitalización
6 %
Ingresos netos de explotación
112.987 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
399 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,21
Tamaño de la parcela
0,22 ha
Zonificación
PUDC - Desarrollo Urbano Planificado
Parking
20 Espacios (43,06 plazas por 1.000 m² alquilados)

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
684-423-002
Evaluación del terreno
387.358 € (2023)
Evaluación de las mejoras
1.030.375 € (2023)
Evaluación total
1.417.733 € (2023)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
  • ID del anuncio: 34341536

  • Fecha en el mercado: 01/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 71956 Magnesia Falls Dr, Rancho Mirage, CA 92270

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