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Former Union Bank 71950 Hwy 111
Locales 212 – 659 m² En alquiler Rancho Mirage, CA 92270
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Aspectos destacados
- Espacio antiguo de gestión bancaria y patrimonial de 7.096 pies cuadrados. Se dividirá con un mínimo de 1.500 pies cuadrados.
- Junto a The River at Rancho Mirage, un centro comercial, de entretenimiento y restaurante de 230.000 pies cuadrados. Ubicación privilegiada en Central Valley
- Señalización extremadamente visible en la intersección principal de la autopista 111 y Bob Hope Drive con 67,500 CPD
- Prestamos servicios a las comunidades prósperas de Rancho Mirage y Palm Desert con niveles de ingresos promedio de 103,046 dólares
Disponibilidad del espacio (2)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta, módulo 1 | 447 m² | Negociable | 269,70 € /m²/año 22,47 € /m²/mes 120.493 € /año 10.041 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| 1.ª planta, módulo 2 | 212 m² | Negociable | 269,70 € /m²/año 22,47 € /m²/mes 57.302 € /año 4.775 € /mes | Triple neto (NNN) |
1.ª planta, módulo 1
Antiguo Union Bank
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un banco
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 659 m² del espacio adyacente
- Espacio para arrendatario ancla
- Aire acondicionado central
- Cocina
- Baños privados
- Sistema de seguridad
- Monitorización con circuito cerrado de televisión (CCTV)
- Techos altos
1.ª planta, módulo 2
Antiguo departamento de gestión patrimonial bancaria. Construcción de oficinas.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina de servicios financieros
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 659 m² del espacio adyacente
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 71950 Hwy 111 , Rancho Mirage, CA 92270
| Espacio total disponible | 659 m² | Superficie bruta alquilable | 659 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1994 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas | Ratio de parking | 0,46/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 659 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 659 m² |
| Año de construcción | 1994 |
| Ratio de parking | 0,46/1.000 m² |
Acerca del inmueble
DESCRIPCIÓN DE LA UBICACIÓN: El antiguo edificio de Union Bank está ubicado en la esquina principal de la autopista 111 y Bob Hope Drive en Rancho Mirage, justo en el centro del valle de Coachella. Con 67,500 automóviles que pasan por allí todos los días, este lugar es muy visible y de fácil acceso. El edificio cuenta con una posición prominente en la esquina y cuenta con un amplio estacionamiento para los clientes. Rodeado de otros establecimientos comerciales y minoristas, esta ubicación es perfecta para las empresas que buscan capitalizar el tráfico pesado de peatones y vehículos. Además, la arquitectura única del edificio y su ubicación destacada lo convierten en un hito icónico de la zona. DESCRIPCIÓN DEL ARRENDAMIENTO: Este antiguo edificio bancario de 2 unidades es una propiedad comercial única y espaciosa. El edificio cuenta con dos unidades separadas, cada una con su propia entrada, o un inquilino puede ocupar todo el edificio. El interior del edificio cuenta con techos altos, grandes ventanales en todas partes y mucha luz natural, creando un ambiente luminoso y acogedor. El exterior del edificio tiene un diseño moderno y elegante que le da un aspecto distinguido.
- Servicios bancarios
- Parcela esquinera
- Carril reservado para giro
- Cartel en poste
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Intersección señalizada
- Señalización del monumento
- Conexión a Internet por fibra óptica
Tiendas grandes cercanas
Elaborado por
Former Union Bank | 71950 Hwy 111
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