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719-737 Lincoln Rd
Locales 177 – 1.126 m² En alquiler Miami Beach, FL 33139
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ASPECTOS DESTACADOS
- En la intersección principal de Meridian Avenue y Lincoln Road, la cuadra 700 es una de las cuadras con mayor tráfico peatonal de este corredor comercial.
- Lincoln Road recibe más de 10 millones de visitantes al año
- Rodeado de un amplio aparcamiento. 5.140 plazas de aparcamiento
- La fachada va desde los 17 pies hasta los 34 pies. Techos altos de 13 pies
- La cotenencia incluye marcas nacionales, regionales y locales. Incluidas Mila, Sephora, Lululemon, Nespresso, Anthropologie, Salt & Straw, Apple y Hoka
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (3)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 719 | 405 m² | 3-10 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 721 | 177 m² | 3-10 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Bruto modificado | ||
| Planta 1, módulo 727 | 545 m² | 3-10 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Bruto modificado |
Planta 1, módulo 719
Oferta comercial de 323 metros cuadrados con un altillo de 82 metros cuadrados. La propiedad cuenta con techos de 4 metros de altura.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Aire acondicionado central
- Techos altos
- Rodeado de líderes minoristas: Apple, Gap y H&M.
- Ubicado en la calle comercial más importante de América del Norte.
- Alto tráfico peatonal: 8,5 millones de visitantes anuales.
- Muy cerca de la Sinfónica del Nuevo Mundo.
- Techos altos con entresuelo de 879 pies cuadrados.
- Restaurante de segunda generación.
Planta 1, módulo 721
Espacio comercial de 1.903 pies cuadrados en Lincoln Road, Miami Beach, con un entrepiso de 695 pies cuadrados.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Aire acondicionado central
- Techos altos
- Listo para usar
- 17'3" de frente a Lincoln Road.
- Oferta minorista con techos de 13 pies.
- Alto tráfico peatonal: 8,5 millones de visitantes anuales.
- Con tiendas emblemáticas: H&M, Apple y más.
Planta 1, módulo 727
Espacio de 5,863 pies cuadrados en Lincoln Road, Miami Beach: incluye un entrepiso de 1,825 pies cuadrados.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio parcialmente demolido
- 34 pies 2 pulgadas de frente a Lincoln Road
- El entresuelo de 1.825 pies cuadrados no está incluido en el GLA
- Alto tráfico peatonal: 8,5 millones de visitantes anuales.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
DATOS DEL INMUEBLE DE 719-737 LINCOLN RD , MIAMI BEACH, FL 33139
| Espacio total disponible | 1.126 m² | Superficie bruta alquilable | 1.740 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción/renovación | 1924/2002 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Espacio total disponible | 1.126 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 1.740 m² |
| Año de construcción/renovación | 1924/2002 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Lincoln Road, ubicada en el icónico vecindario de South Beach, es famosa por su calle peatonal bordeada por una colorida arquitectura Art Deco. Estos edificios históricos albergan una mezcla ecléctica de restaurantes en azoteas, cafés al aire libre, tiendas locales, galerías de arte y lugares de entretenimiento. Lincoln Road es un centro neurálgico para lugareños y turistas. Camina hacia el este, hasta la famosa Miami Beach, y verás cómo los hoteles Art Deco originales se transforman en hoteles y condominios de ultra lujo. Los operadores incluyen: The Rosewood Hotels, Aman, Auberge Resorts, Ritz-Carlton y más.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
719-737 Lincoln Rd
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