719-731 63rd St
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719-731 63rd St
Edificio residencial 6 unidades 2.342.405 € (390.401 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,64 % San Diego, CA 92114
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 6 contra 1
- Unidad fuerte
- Lote grande
- Potencial de desarrollo
- Muy cerca del transporte público
- 5 casas de una sola planta están completamente renovadas
RESUMEN EJECUTIVO
Nos complace presentar este 6 contra 1 en Encanto. La propiedad ofrece 5 casas de un solo piso de 3 dormitorios y 1 baño y una casa frontal de 2 pisos con su propio patio trasero privado y entrada de vehículos. Las 5 casas de un solo piso están completamente renovadas con techos completamente nuevos, pero no limitados a techos, electrodomésticos de acero inoxidable, ventanas de doble panel, plomería, electricidad, minisplits, ventiladores de techo en cada habitación y W&D en la unidad. El baño de 3 dormitorios y 2 baños se mide por separado para el agua, el gas y la electricidad, y el inquilino paga todos los servicios públicos de esa unidad. El propietario ha presentado planes a la ciudad para hacer una demostración de la casa principal de 2 pisos y construir 4 nuevas unidades de 2 dormitorios y 2 baños (2.900 pies cuadrados) con estacionamiento. Actualmente, la propiedad genera ingresos brutos de 210 000 dólares al año, ¡lo que supone un límite máximo del 5,64% sobre los valores reales! ¡Llame hoy mismo para obtener más información sobre esta increíble inversión que ofrece un gran flujo de caja y ventajas para construir más unidades!
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
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$9.99
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| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Lavavajillas
- Zona de eliminación de desechos
- Microondas
- Lavadora/Secadora
- Ventiladores de techo
- Cocina
- Electrodomésticos de acero inoxidable
- Fogón
- Bañera/Ducha
- Patio
- Comedor
- Ventanas de doble panel
- Con jardín
- Suelos de vinilo
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | - | - |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 549-072-04 | Evaluación total | 1.576.907 € |
| Evaluación del terreno | 955.701 € | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 621.206 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
549-072-04
Evaluación del terreno
955.701 €
Evaluación de las mejoras
621.206 €
Evaluación total
1.576.907 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | RX-1-1 |
| RX-1-1 |
(619) 226-6011
x107
CONTACTOS
-
Brian Nelson -
Adrian Gonzalez -
Alexio Barbara -
South Coast Commercial, Inc.
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