7172 Melrose Ave
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7172 Melrose Ave
Local 314 m² En venta Los Angeles, CA 90046 2.838.018 € (9.038 €/m²) Tasa de capitalización 6,78 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- La famosa avenida Melrose, mucho tráfico peatonal y un alto número de automóviles
- Edificio independiente con estacionamiento y 40 pies de frente a Melrose Ave
- El centro de Los Ángeles, rodeado de tiendas y restaurantes de alta gama
RESUMEN EJECUTIVO
Esta excelente propiedad comercial de Melrose Avenue de Los Ángeles se encuentra en una ubicación ideal. Hay un montón de tráfico peatonal y el número de coches es muy alto. Este edificio se puede entregar vacío, por lo que un nuevo propietario puede ocuparlo por sí mismo o alquilarlo para una gran inversión. Actualmente es un escaparate más oficinas, cocina, almacenamiento y un baño en la parte trasera, además de un estacionamiento cerrado para 4 autos. Este espacio está rodeado de tiendas y restaurantes de alta gama y se puede diseñar a su gusto. Parte muy céntrica de Los Ángeles. Cerca de West Hollywood, Hollywood.
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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| Ingresos brutos por alquiler |
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| Ingresos brutos efectivos |
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
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| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
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| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Condición de venta
Inmueble de alta desocupación
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
314 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1947
Precio
2.838.018 €
Precio por m²
9.038 €
Tasa de capitalización
6,78 %
Ingresos netos de explotación
192.418 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
De losa a losa
3,35 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,78
Tamaño de la parcela
0,04 ha
Zonificación
C2 - Comercial
Parking
5 Espacios (15,92 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
12 m en Melrose Ave
AMENITIES
- Aire acondicionado
Walk Score®
El paraíso del peatón (97)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5525-015-004 | Evaluación de las mejoras | 234.809 € |
| Evaluación del terreno | 950.989 € | Evaluación total | 1.185.798 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5525-015-004
Evaluación del terreno
950.989 €
Evaluación de las mejoras
234.809 €
Evaluación total
1.185.798 €
1 de 23
VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Elaborado por
7172 Melrose Ave
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