Dorothy Klingeman Property Trust 716 E Main St Local 454 m² 80 % Alquilado Edificio de 4 estrellas En venta Othello, WA 99344 659.869 € (1.454,29 €/m²)

Esta propiedad está ubicada en la 7ª Avenida y la calle principal. La ubicación se encuentra en una de las principales intersecciones de Othello, lo que brinda a todas las empresas una alta exposición al público. Actualmente hay cuatro inquilinos que ocupan 3.434 pies cuadrados: un salón de belleza, una escuela de manejo, un masajista y un salón de bronceado y pestañas, con una quinta área vacante de 1339 pies cuadrados que podría usarse como centro de almacenamiento o distribución. Hay 12 espacios de estacionamiento pavimentados frente al edificio, con tres o cuatro espacios de estacionamiento adicionales en la calle principal, con 3 espacios de estacionamiento adicionales en la 7a Avenida para las dos oficinas y dos espacios de estacionamiento pavimentados a lo largo del callejón. El acabado exterior es de bloques de concreto con una cubierta de techo plano actualizada. El edificio fue construido en 1965 con mejoras interiores y exteriores recientes. El tasador califica el estado general del edificio como bueno. El edificio contiene alfombras comerciales o pisos de madera y vinilo en todas partes. Las paredes interiores son de paneles de yeso con molduras de madera. Cada unidad contiene un medio baño.
• Los techos de 3/4 del edificio son techos de membrana TP blanca instalados en 2011 (techo de 30 años). El techo de una cuarta parte del edificio, el Studio 7, es un techo de silicona blanca y se instaló en 2023 (10 años de garantía). Todos los techos están en perfecto estado y no tienen goteras. Todos los drenajes de lluvia y nieve de los techos van a las canaletas con caños que van hacia el lado oeste y el lado sur del edificio.
• El exterior se pintó en 2022.
• En 2021 se instalaron una nueva acera y una barandilla de acero negro frente al edificio.
• Los sistemas de climatización se mantienen por contrato con Basin Refrigeration, Moses Lake, WA, dos veces al año, en otoño/primavera. Hemos tenido el mismo técnico de servicio durante 7 años y él conoce bien los sistemas.
• Ambas oficinas de la Séptima Avenida se actualizaron con pintura, pisos y plomería en 2023.
• Cruisers Driving Academy y Studio 7 fueron remodelados en los últimos 5 a 10 años.
• Los servicios públicos incluyen agua municipal, alcantarillado y basura; Cascade Natural Gas para la calefacción y el calentador de agua, y Avista para la energía.
• Todos los inquilinos tienen contratos de arrendamiento vigentes.