7155 Highway 17

Marcus & Millichap, como asesor exclusivo, se complace en presentar a la venta la 7155 Hwy 17, Fleming Island, FL 32003 («la propiedad»). Esta propiedad de 10,009 pies cuadrados se construyó en 1997 como un estudio de gimnasia, con un claro potencial para convertirse en un edificio industrial de nivel superior. Este edificio tiene una superficie despejada, con alturas despejadas que van desde los 19 pies hasta los 23 pies. Hay una oficina de 1,000 pies cuadrados en la parte delantera del edificio con un entrepiso de 1,000 pies cuadrados, que actualmente se usa para los espectadores. Este edificio cuenta actualmente con cuatro baños y está totalmente aislado y con aire acondicionado.
Este edificio ofrece una excelente oportunidad de conversión para un usuario industrial que busca ubicarse en un área de altos ingresos del condado de Clay, un área con un inventario industrial extremadamente limitado. Al añadir una o dos puertas enrollables en un lateral del edificio y rellenar un foso de salto de cinco pies, este edificio estará listo de inmediato para un almacenamiento sencillo. Para un uso más intensivo, el estacionamiento puede ampliarse para facilitar el almacenamiento en el exterior, y Clay Electric ha indicado que aquí se puede implementar un servicio eléctrico trifásico.
Fleming Island es un vecindario de altos ingresos ubicado en el suroeste de Jacksonville, entre Orange Park y Green Cove Springs. Con el reciente anuncio de la construcción de una comunidad planificada de 4.000 viviendas en Green Cove Springs y los avances en la construcción de la nueva autopista Greenway, esta área tendrá un fuerte aumento en el número de viviendas caras y es probable que necesite servicios especializados para satisfacer las necesidades locales.
Jacksonville es la cuarta área metropolitana más grande de Florida y ha sido una ubicación industrial privilegiada debido a la intersección de la I-10 y la I-95, la infraestructura ferroviaria y la sede central de CSX y las terminales de JAXPORT a lo largo del río St. Johns. Esta ciudad continúa experimentando un alto crecimiento de la población y los ingresos en todo el área metropolitana.