Family Dollar and Dollar Tree 715 E Broadway

SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la cuota de interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión Family Dollar arrendada, con garantía corporativa y de nueva construcción, ubicada en Mayfield, Kentucky. El arrendatario, Family Dollar Stores of Kentucky, LP, firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 10 años con 4 (5 años) de opción de prórroga, lo que demuestra su compromiso con el terreno. El arrendamiento incluye aumentos de alquiler programados al principio de cada período de opción, lo que aumenta el NOI y protege contra la inflación. El arrendamiento está garantizado por la entidad corporativa (S&P: BBB) y es NN con responsabilidades limitadas del propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y de baja gestión para un inversor pasivo. La propiedad construida a medida recientemente reubicada, cuya inauguración se estima en 2024, cuenta con un diseño vanguardista que utiliza materiales de la más alta calidad disponibles.
Family Dollar está estratégicamente ubicado a lo largo del este de Broadway, con una visibilidad clara y acceso a un promedio de 13,900 vehículos que pasan por allí a diario. El activo se beneficia del acceso directo a la Ruta Estatal 121 (12 000 VPD), una carretera de circunvalación parcial que conecta directamente con la Ruta Estatal 80 y la Interestatal 69, lo que lo convierte en un lugar centralizado con fácil transporte. La zona comercial minorista circundante cuenta con el respaldo de una sólida combinación de arrendatarios nacionales y regionales, como Lowe's, CVS Pharmacy, FNB Bank, AutoZone, U.S. Bank y otros. La presencia diversificada de inquilinos impulsa un flujo constante de consumidores locales leales a la zona comercial y promueve la exposición del sitio entre tiendas. Además, Family Dollar está cerca de numerosas comunidades unifamiliares y complejos multifamiliares, como Windhaven (52 unidades), Mayfield Gardens (72 unidades), Mayfield Plaza (92 unidades) y otros, lo que proporciona una base de consumidores residenciales directos. La zona comercial de 8 kilómetros cuenta con el apoyo de más de 17.000 residentes y 8.000 empleados diurnos, con un ingreso familiar promedio anual de 62.243 dólares.