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7131 NW 26th Ave

Nave 3.623 m² En venta Miami, FL 33147 5.929.749 € (1.637 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Techo hecho en 2022
4 puertas de carga alta para muelles

24' Borrar
Lote de 0,8 ACRES en todo

RESUMEN EJECUTIVO

Oportunidad única de adquirir una propiedad industrial en el corazón de Miami con Seller Financing.
(Zona de oportunidad)
+- 39.000 PIES CUADRADOS
- Altura de techo de 24 pies
- Fácil acceso desde la avenida 27
- 4 muelles de carga (niveladores) y 1 rampa (puertas de 16 pies de altura)
- En Septic con la opción de conectarse a la red de alcantarillado
- Potencia pesada trifásica (800 amperios en total)
- Ubicado fuera del área protegida de Wellfield
- Se puede adquirir con un lote frontal de 0,83 metros cuadrados (36,132 pies cuadrados)
Distancia al aeropuerto internacional de Miami: 4.8 millas
Distancia al puerto de Miami: 8.9 millas (18 min)
Distancia a Port Everglades: 23,2 millas (30 minutos)
El vendedor está dispuesto a financiar al 6,5% durante 30 años con un pago global de 5 años, solo con intereses.

7131 NW 26TH AVE MIAMI FL 33147-2 (2)

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	5.929.749 €	N.º de plantas	1
Precio por m²	1.637 €	Año de construcción	1965
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario	Alquiler	Única
Tipo de inmueble	Nave	Ratio de parking	0,03/1.000 m²
Subtipo de inmueble	Almacén Nave - Naves logísticas Nave - Fábricas Nave - Refrigeración/almacenamiento en frío	Altura interior del techo	7,32 m
Clase de edificio	B	N.º de puertas altas de muelles de carga	4
Tamaño de la parcela	0,34 ha	N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	1
Superficie bruta alquilable	3.623 m²	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

Precio	5.929.749 €
Precio por m²	1.637 €
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble	Nave
Subtipo de inmueble	Almacén Nave - Naves logísticas Nave - Fábricas Nave - Refrigeración/almacenamiento en frío
Clase de edificio	B
Tamaño de la parcela	0,34 ha
Superficie bruta alquilable	3.623 m²
N.º de plantas	1
Año de construcción	1965
Alquiler	Única
Ratio de parking	0,03/1.000 m²
Altura interior del techo	7,32 m
N.º de puertas altas de muelles de carga	4
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	1
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

AMENITIES

Línea de autobús
Tren de cercanías

Parcela vallada
Metro

Señalización
Patio

Espacio de almacenamiento

Iluminación
Agua
Alcantarillado

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VISTA AÉREA
MAPA

7131 NW 26th Ave, Miami, FL - VISTA AÉREA vista de mapa - Image1

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7131 NW 26th Ave, Miami, FL - VISTA AÉREA vista de mapa - Image3

7131 NW 26th Ave, Miami, FL - VISTA AÉREA vista de mapa - Image4

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela	Múltiple 30-3110-034-0060 30-3110-061-0030	Evaluación de las mejoras	0 €
Evaluación del terreno	0 €	Evaluación total	2.479.429 €

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela

Múltiple

30-3110-034-0060
30-3110-061-0030

Evaluación del terreno

0 €

Evaluación de las mejoras

0 €

Evaluación total

2.479.429 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación	IU-2 (ARTÍCULO XXX. - IU-2 INDUSTRIAL, DISTRITO DE FABRICACIÓN LIGERA [43] https://library.municode.com/fl/miami_-_dade_county/codes/code_of_ordinances?nodeId=P)
IU-2 (ARTÍCULO XXX. - IU-2 INDUSTRIAL, DISTRITO DE FABRICACIÓN LIGERA [43] https://library.municode.com/fl/miami_-_dade_county/codes/code_of_ordinances?nodeId=P)