Zavier Apartments | 7122 N Greenwich Ave
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Zavier Apartments 7122 N Greenwich Ave
Edificio residencial 12 unidades 2.211.000 € (184.250 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,46 % Portland, OR 97217
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Construcción de calidad con unidades grandes de 2 dormitorios y 1.5 baños y unidades de 1 dormitorio
- Lavandería en la unidad
- Fachada de ladrillo con ventanas Pella
- Electrodomésticos de cocina de acero inoxidable
RESUMEN EJECUTIVO
Doce unidades de construcción de calidad con seis unidades grandes de estilo adosado de 2 dormitorios y 1.5 baños y seis unidades de 1 habitación con entradas independientes.
Encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable, lavandería en la unidad, almacenamiento de bicicletas, pisos de LVP y duchas/salpicaduras con azulejos.
Área separada de basura y reciclaje.
Cierre a media cuadra de la línea Max o de la parada de autobús.
Cerca de Fred Meyer y New Seasons.
Fácil acceso a la I-5 desde Rosa Parks Way.
**Los vendedores son corredores inmobiliarios autorizados en Oregón y Montana.
Encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable, lavandería en la unidad, almacenamiento de bicicletas, pisos de LVP y duchas/salpicaduras con azulejos.
Área separada de basura y reciclaje.
Cierre a media cuadra de la línea Max o de la parada de autobús.
Cerca de Fred Meyer y New Seasons.
Fácil acceso a la I-5 desde Rosa Parks Way.
**Los vendedores son corredores inmobiliarios autorizados en Oregón y Montana.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
224.859 €
|
261,49 €
|
| Otros ingresos |
1.842 €
|
2,14 €
|
| Pérdida de vacío |
11.243 €
|
13,07 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
215.458 €
|
250,56 €
|
| Impuestos |
26.716 €
|
31,07 €
|
| Gastos de explotación |
52.871 €
|
61,48 €
|
| Gastos totales |
79.587 €
|
92,55 €
|
| Ingresos netos de explotación |
135.871 €
|
158,01 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 224.859 € |
| Anual por m² | 261,49 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | 1.842 € |
| Anual por m² | 2,14 € |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 11.243 € |
| Anual por m² | 13,07 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 215.458 € |
| Anual por m² | 250,56 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 26.716 € |
| Anual por m² | 31,07 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 52.871 € |
| Anual por m² | 61,48 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 79.587 € |
| Anual por m² | 92,55 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 135.871 € |
| Anual por m² | 158,01 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.211.000 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 184.250 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,04 ha |
| Tasa de capitalización | 5,46 % | Tamaño del edificio | 860 m² |
| Condición de venta | Intercambio 1031 | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 12 | N.º de plantas | 3 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 2020 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio | 2.211.000 € |
| Precio por unidad | 184.250 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,46 % |
| Condición de venta | Intercambio 1031 |
| N.º de unidades | 12 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,04 ha |
| Tamaño del edificio | 860 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 3 |
| Año de construcción | 2020 |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Preinstalación de cables
- Lavavajillas
- Zona de eliminación de desechos
- Microondas
- Calefacción
- Nevera
- Fogón
- Ventanas de doble panel
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Instalaciones de lavandería
- Reciclaje
- Libre de humo
- Recolección de basura: acera
- Almacenamiento de bicicletas
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 1.310 € | 46 - 49 |
| 2+1.5 | 6 | 1.679 € | 84 - 92 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (82)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (99)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | R214120 | Evaluación total | 1.031.339 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 0 € (2023) | Impuestos anuales | 26.716 € (31,07 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 0 € (2023) | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
R214120
Evaluación del terreno
0 € (2023)
Evaluación de las mejoras
0 € (2023)
Evaluación total
1.031.339 € (2023)
Impuestos anuales
26.716 € (31,07 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | EX (Familia múltiple) |
| EX (Familia múltiple) |
1 de 11
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