Popeye's | 20-Year Absolute NNN Lease | 7120 Knightdale Blvd
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Popeye's | 20-Year Absolute NNN Lease 7120 Knightdale Blvd
Local 286 m² En venta Knightdale, NC 27545 2.984.619 € (10.448 €/m²) Tasa de capitalización 5,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento absoluto de NNN por 20 años con aumentos del 10% cada 5 años
- Outparcel a Walmart Supercenter
- El ingreso familiar promedio supera los 106,000 dólares (en un radio de 5 millas)
- Ocupación histórica desde 2016 (fuertes ventas en tiendas)
- Los recuentos de tráfico superan los 42 000 vehículos por día en Raleigh Road
- Zona comercial densa con más de 93 000 residentes en 5 millas y un crecimiento demográfico esperado del 9,0% en los próximos 5 años
RESUMEN EJECUTIVO
La propiedad en cuestión es un autoservicio Popeyes de nueva construcción ubicado en Knightdale (Raleigh), Carolina del Norte. El nuevo arrendamiento absoluto de NNN por 20 años incluye un aumento del 10% en el alquiler durante el primer plazo y durante los (4) períodos de opción de 5 años. La propiedad está estratégicamente ubicada justo enfrente de un Walmart Supercenter en Knightdale Blvd. El tráfico supera los 42 000 vehículos por día. En un radio de 5 millas de la propiedad en cuestión hay más de 93 000 residentes y se espera que la población crezca un 9,0% en los próximos 5 años.
Los minoristas nacionales en las inmediaciones incluyen AutoZone, CVS Pharmacy, Walgreens, McDonald's, Advance Auto Parts, Dunkin' Donuts, Food Lion, Goodwill, Tractor Supply, Verizon, Arby's, Chick-Fil-A, Home Depot, Five Guys, IHOP, AT&T, Wells Fargo, Target, Ross, Starbucks, PetSmart, Kohl's, TJ Maxx, Best Buy, Chili's, Bank of America, Panera Bread, Firestone, Wendy's, Taco Bell, KFC, Burger King, Walmart, Lowe's y muchos más. Esta es una excelente oportunidad para que un inversor adquiera una inversión estable a largo plazo sin responsabilidad del propietario.
Los minoristas nacionales en las inmediaciones incluyen AutoZone, CVS Pharmacy, Walgreens, McDonald's, Advance Auto Parts, Dunkin' Donuts, Food Lion, Goodwill, Tractor Supply, Verizon, Arby's, Chick-Fil-A, Home Depot, Five Guys, IHOP, AT&T, Wells Fargo, Target, Ross, Starbucks, PetSmart, Kohl's, TJ Maxx, Best Buy, Chili's, Bank of America, Panera Bread, Firestone, Wendy's, Taco Bell, KFC, Burger King, Walmart, Lowe's y muchos más. Esta es una excelente oportunidad para que un inversor adquiera una inversión estable a largo plazo sin responsabilidad del propietario.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
286 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2016
Precio
2.984.619 €
Precio por m²
10.448 €
Tasa de capitalización
5,75 %
Ingresos netos de explotación
171.616 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,08
Tamaño de la parcela
0,35 ha
Zonificación
HB
1 of 1
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 1754.09-15-2638-000 | Evaluación de las mejoras | 994.937 € |
| Evaluación del terreno | 866.326 € | Evaluación total | 1.861.263 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
1754.09-15-2638-000
Evaluación del terreno
866.326 €
Evaluación de las mejoras
994.937 €
Evaluación total
1.861.263 €
1 de 6
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Elaborado por
Popeye's | 20-Year Absolute NNN Lease | 7120 Knightdale Blvd
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