Chicken Express 7113 Boat Club Rd

SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión independiente de Chicken Express de venta con arrendamiento posterior absoluta de NNN ubicada en Fort Worth, Texas. El arrendatario, Chicken Express, firmará un nuevo contrato de arrendamiento de 15 años en COE con opciones de prórroga de 3 (5 años), lo que demuestra su compromiso con el terreno. El arrendamiento incluye un aumento del 10% cada 5 años durante el período inicial y al principio de cada período de opción, lo que supone un aumento constante del NOI y una cobertura contra la inflación. El arrendamiento es absolutamente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor pasivo. Chicken Express, Distribution (CEFS), tiene su sede en Burleson, Texas, y cuenta con más de 250 ubicaciones en Texas, Arkansas, Luisiana y Oklahoma.
La propiedad en cuestión se encuentra a lo largo de Boat Club Rd, por la que pasan un promedio de 23.400 vehículos a diario y es una importante vía comercial que sirve a la ciudad de Fort Worth. El sitio se beneficia de un acceso directo cercano por rampa de acceso directo a la autopista US 287, por la que pasan un promedio de 33.800 vehículos a diario. El Chicken Express se encuentra muy cerca de Bailey Boswell Marketplace, un centro comercial de 125.000 pies cuadrados ubicado junto a Kroger. Además, la propiedad está ubicada justo al suroeste de un centro anclado al Walmart Supercenter que también cuenta con inquilinos nacionales o con crédito, como Dollar Tree, Chase Bank y más. Además, el activo tiene una ubicación ideal en un denso corredor minorista, con numerosos inquilinos nacionales y crediticios cercanos, como ALDI, Walgreens, 7-Eleven, Public Storage y muchos más. La zona comercial de 8 kilómetros cuenta con el apoyo de una población de más de 132 800 personas y 25 700 empleados diurnos, lo que proporciona una base de consumidores directos de la que sacar provecho. Los residentes que se encuentran en un radio de 8 kilómetros de la propiedad en cuestión cuentan con un ingreso familiar promedio acomodado de 117.306 dólares.