Brentwood Lighthouse | 7110 Town Center Way
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Brentwood Lighthouse 7110 Town Center Way
Oficina 557 m² 100 % Alquilado En venta Brentwood, TN 37027 2.736.112 € (4.908,54 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Fuera de Old Hickory Exit
- Estancias alquiladas, tráfico peatonal intenso
- Ubicación privilegiada en Brentwood
RESUMEN EJECUTIVO
Excelente oportunidad de inversión. Las 10 unidades se encuentran actualmente alquiladas. 7 unidades están en la planta baja y 3 en la planta superior.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
-
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-
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| Otros ingresos |
-
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-
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| Pérdida de vacío |
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-
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| Ingresos brutos efectivos |
166.930 €
|
299,47 €
|
| Impuestos |
10.202 €
|
18,30 €
|
| Gastos de explotación |
14.672 €
|
26,32 €
|
| Gastos totales |
24.874 €
|
44,62 €
|
| Ingresos netos de explotación |
142.057 €
|
254,85 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 166.930 € |
| Anual por m² | 299,47 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 10.202 € |
| Anual por m² | 18,30 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 14.672 € |
| Anual por m² | 26,32 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 24.874 € |
| Anual por m² | 44,62 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 142.057 € |
| Anual por m² | 254,85 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Tamaño del edificio
557 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1985
Precio
2.736.112 €
Precio por m²
4.908,54 €
Tasa de capitalización
6 %
Ingresos netos de explotación
164.167 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
372 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,20
Tamaño de la parcela
0,28 ha
Zonificación
C-4 - Zonas Planificadas de Centros Comerciales
Parking
22 Espacios (39,47 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Oficinas divididas
- Aire acondicionado
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 011B-C-028.00 | Evaluación total | 500.276 € |
| Evaluación del terreno | 322.069 € | Impuestos anuales | 10.202 € (18,30 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 178.207 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
011B-C-028.00
Evaluación del terreno
322.069 €
Evaluación de las mejoras
178.207 €
Evaluación total
500.276 €
Impuestos anuales
10.202 € (18,30 €/m²)
Año fiscal
2024
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