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Brentwood Lighthouse 7110 Town Center Way

Oficina 557 m² 100 % Alquilado En venta Brentwood, TN 37027 2.736.112 € (4.908,54 €/m²) Tasa de capitalización 6 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Fuera de Old Hickory Exit
  • Estancias alquiladas, tráfico peatonal intenso
  • Ubicación privilegiada en Brentwood

RESUMEN EJECUTIVO

Excelente oportunidad de inversión. Las 10 unidades se encuentran actualmente alquiladas. 7 unidades están en la planta baja y 3 en la planta superior.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler - -
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos 166.930 € 299,47 €
Impuestos 10.202 € 18,30 €
Gastos de explotación 14.672 € 26,32 €
Gastos totales 24.874 € 44,62 €
Ingresos netos de explotación 142.057 € 254,85 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual -
Anual por m² -
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual 166.930 €
Anual por m² 299,47 €
Impuestos
Anual 10.202 €
Anual por m² 18,30 €
Gastos de explotación
Anual 14.672 €
Anual por m² 26,32 €
Gastos totales
Anual 24.874 €
Anual por m² 44,62 €
Ingresos netos de explotación
Anual 142.057 €
Anual por m² 254,85 €

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
557 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1985
Precio
2.736.112 €
Precio por m²
4.908,54 €
Tasa de capitalización
6 %
Ingresos netos de explotación
164.167 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
372 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,20
Tamaño de la parcela
0,28 ha
Zonificación
C-4 - Zonas Planificadas de Centros Comerciales
Parking
22 Espacios (39,47 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

  • Oficinas divididas
  • Aire acondicionado

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
011B-C-028.00
Evaluación del terreno
322.069 €
Evaluación de las mejoras
178.207 €
Evaluación total
500.276 €
Impuestos anuales
10.202 € (18,30 €/m²)
Año fiscal
2024
  • ID del anuncio: 32735676

  • Fecha en el mercado: 08/08/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 7110 Town Center Way, Brentwood, TN 37027

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