
Brentwood Lighthouse | 7110 Town Center Way
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Brentwood Lighthouse 7110 Town Center Way
Oficina 557 m² 100 % Alquilado En venta Brentwood, TN 37027 2.736.112 € (4.908,54 €/m²) Tasa de capitalización 6 %



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Fuera de Old Hickory Exit
- Estancias alquiladas, tráfico peatonal intenso
- Ubicación privilegiada en Brentwood
RESUMEN EJECUTIVO
Excelente oportunidad de inversión. Las 10 unidades se encuentran actualmente alquiladas. 7 unidades están en la planta baja y 3 en la planta superior.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
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Otros ingresos |
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Ingresos brutos efectivos |
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Impuestos |
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Gastos de explotación |
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Gastos totales |
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44,62 €
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Ingresos netos de explotación |
142.057 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Otros ingresos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | 166.930 € |
Anual por m² | 299,47 € |
Impuestos | |
---|---|
Anual | 10.202 € |
Anual por m² | 18,30 € |
Gastos de explotación | |
---|---|
Anual | 14.672 € |
Anual por m² | 26,32 € |
Gastos totales | |
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Anual | 24.874 € |
Anual por m² | 44,62 € |
Ingresos netos de explotación | |
---|---|
Anual | 142.057 € |
Anual por m² | 254,85 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Tamaño del edificio
557 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1985
Precio
2.736.112 €
Precio por m²
4.908,54 €
Tasa de capitalización
6 %
Ingresos netos de explotación
164.167 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
372 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,20
Tamaño de la parcela
0,28 ha
Zonificación
C-4 - Zonas Planificadas de Centros Comerciales
Parking
22 Espacios (39,47 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Oficinas divididas
- Aire acondicionado
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 011B-C-028.00 | Evaluación total | 500.276 € |
Evaluación del terreno | 322.069 € | Impuestos anuales | 10.202 € (18,30 €/m²) |
Evaluación de las mejoras | 178.207 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
011B-C-028.00
Evaluación del terreno
322.069 €
Evaluación de las mejoras
178.207 €
Evaluación total
500.276 €
Impuestos anuales
10.202 € (18,30 €/m²)
Año fiscal
2024
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