711 SW 10th St
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711 SW 10th St
Edificio residencial 4 unidades 769.244 € (192.311 €/Unidad) Tasa de capitalización 8,51 % Dania Beach, FL 33004
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 711 SW 10th Street es un complejo cuádruple que genera altos ingresos en Dania Beach, Florida, con garaje y estacionamiento en el lugar.
- Cada unidad es de dos dormitorios y un baño y todas tienen medidores de electricidad y agua separados, ya que los inquilinos cubren todos los servicios públicos.
- Dania Beach está justo al sur del área de Fort Lauderdale-Hollywood y cerca de la Interestatal 95 y la US 1.
- Los residentes tienen acceso a Dania Beach, Hollywood Dog Beach, Chester Byrd Park, el Anne Kolb Nature Center y más.
RESUMEN EJECUTIVO
Fausto Commercial Realty se complace en presentar al mercado el hermoso complejo cuádruple ubicado en 711 SW 10th Street en Dania Beach, Florida, en busca de una oportunidad de inversión que genere altos ingresos. El complejo cuádruple tiene una ubicación ideal junto a la autopista Dixie y ofrece un fácil acceso. La combinación de unidades consta de cuatro unidades de dos camas y un baño, cada una con medidores de electricidad y agua separados, ya que los inquilinos cubren todos los servicios públicos. También hay estacionamiento asignado en el sitio para cada inquilino.
El fourplex genera actualmente 6.650 dólares al mes, con la posibilidad de aumentar a 8.000 dólares al precio del mercado para obtener una rentabilidad sólida. Tres unidades pertenecen a la Sección 8 y proporcionan ingresos estables, mientras que la cuarta está arrendada regularmente.
Solicite hoy mismo una fantástica oportunidad de inversión en un área de alta demanda.
El fourplex genera actualmente 6.650 dólares al mes, con la posibilidad de aumentar a 8.000 dólares al precio del mercado para obtener una rentabilidad sólida. Tres unidades pertenecen a la Sección 8 y proporcionan ingresos estables, mientras que la cuarta está arrendada regularmente.
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
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| Otros ingresos |
-
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| Pérdida de vacío |
-
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 769.244 € | Clase de edificio | C |
| Precio por unidad | 192.311 € | Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 217 m² |
| Tasa de capitalización | 8,51 % | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 4 | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1957 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,12/1.000 m² |
| Estilo del apartamento | Con jardín | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Precio | 769.244 € |
| Precio por unidad | 192.311 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 8,51 % |
| N.º de unidades | 4 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Con jardín |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
| Tamaño del edificio | 217 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 1957 |
| Ratio de parking | 0,12/1.000 m² |
| Zona de oportunidad |
Sí |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1.842 € | - |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 51-42-03-34-0060 | Evaluación total | 612.935 € (2025) |
| Evaluación del terreno | 41.456 € (2025) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 571.479 € (2025) | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
51-42-03-34-0060
Evaluación del terreno
41.456 € (2025)
Evaluación de las mejoras
571.479 € (2025)
Evaluación total
612.935 € (2025)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | NBHD-RES (Barrio comercial y residencial) |
| NBHD-RES (Barrio comercial y residencial) |
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