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Prime Investment Opportunity 711 NW 1st St

Edificio residencial 8 unidades 2.342.405 € (292.801 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,50 % Miami, FL 33128

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Ubicación privilegiada
  • Barrio deseable
  • Fuerte potencial de inversión
  • Crecimiento y desarrollo futuros

RESUMEN EJECUTIVO

Excelente oportunidad de inversión: dos edificios, ocho unidades
Esta excepcional propiedad multifamiliar consta de dos pisos separados con un total de ocho unidades de alquiler, lo que ofrece una oportunidad de inversión poco común en una de las áreas más dinámicas y de rápido crecimiento de Miami. Con una ubicación estratégica a solo un minuto de Brickell y a poca distancia a pie de los principales destinos gastronómicos de Miami, como Seaspice y Kiki on the River, esta propiedad está perfectamente posicionada para una fuerte demanda de alquileres.
Esta inversión, que actualmente genera un ingreso bruto anual de 216 000 dólares, garantiza un flujo de caja inmediato con margen para posibles aumentos de alquiler. Riverside, un próspero vecindario del condado de Miami-Dade, ofrece a los residentes un ambiente urbano vibrante, con bares modernos, restaurantes de renombre, cafeterías encantadoras y parques exuberantes. El área está ocupada predominantemente por inquilinos, lo que la convierte en un lugar ideal para inversiones multifamiliares.
Con un cómodo estacionamiento y una ubicación en un mercado de alquiler de alta demanda, esta propiedad está a solo 5 minutos de Brickell, a 10 minutos del centro de Miami y de Wynwood. Además, se encuentra en una zona con un fuerte potencial de revalorización futura, lo que la convierte en un activo muy atractivo tanto para los inversores experimentados como para los recién llegados que buscan capitalizar el floreciente mercado inmobiliario de Miami.
¡No se pierda esta inversión de alto rendimiento en uno de los barrios más atractivos de Miami!

DATA ROOM Haz clic aquí para acceder

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler $99,999 $9.99
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos $99,999 $9.99
Impuestos $99,999 $9.99
Gastos de explotación $99,999 $9.99
Gastos totales $99,999 $9.99
Ingresos netos de explotación $99,999 $9.99

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder

Ingresos brutos por alquiler
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Impuestos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos totales
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos netos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 2.342.405 €
Precio por unidad 292.801 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 5,50 %
Condición de venta Venta en lote/de cartera
N.º de unidades 8
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble
Apartamento
  • Edificios residenciales - Residencias de estudiantes
Estilo del apartamento Edificios de mediana altura
Tamaño de la parcela 0,07 ha
Tamaño del edificio 652 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 2
Año de construcción 1925

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
2+1 8 2.067 € -
Walk Score®
Muy accesible a pie (89)
Transit Score®
Transporte público excelente (86)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
01-0200-070-1220
Evaluación del terreno
0 € (2024)
Evaluación de las mejoras
0 € (2024)
Evaluación total
657.397 € (2024)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2025

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación 4601
4601
  • ID del anuncio: 35043990

  • Fecha en el mercado: 06/03/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 711 NW 1st St, Miami, FL 33128

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