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711 N 61st St

Edificio residencial 11 unidades 1.704.312 € (154.937 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,70 % San Diego, CA 92114

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Al alza hasta una tasa de capitalización del 7,9% y 9,0 GRM
  • Lote de 15,799 pies cuadrados con más de 13 espacios de estacionamiento
  • La mayoría de las unidades tienen renovaciones y ventanas nuevas

RESUMEN EJECUTIVO

711 61st Street consta de 5,782 pies cuadrados de estructuras en un gran lote de 15,799 pies cuadrados. La combinación de unidades es una de 2 dormitorios/1 baño, cinco unidades de 1 dormitorio/1 baño y cinco unidades de estudio. La propiedad en cuestión tiene tres estructuras y 13 espacios de estacionamiento. Hay 10 unidades legales y una undécima unidad para las que se desconocen los permisos. Dos estudios se habían convertido previamente en unidades de 1 dormitorio. La propiedad cuenta con servicio de lavandería propio y ventajas en los alquileres, así como con potencial de ADU. La propiedad se encuentra en un vecindario predominantemente residencial.
Encanto es un vecindario montañoso ubicado en la parte sureste de San Diego, California. El barrio de Encanto se divide en dos secciones, North Encanto (que se encuentra al norte de Broadway) y South Encanto (que se encuentra al sur de Broadway). El nombre Encanto suele referirse al barrio de Encanto, pero también puede referirse al área de planificación de los barrios de Encanto, que consiste en Chollas View, Lincoln Park, Emerald Hills, Valencia Park, Encanto, South Encanto, Broadway Heights y Alta Vista.
Encanto es predominantemente una comunidad residencial de baja densidad, con negocios comerciales e industriales ubicados cerca de las calles principales. Encanto y los barrios adyacentes se están revitalizando con programas como el Programa de Mejora de Chollas Creek, que se centra en los espacios abiertos y en la restauración de la vegetación nativa.
Los límites de Encanto incluyen: el vecindario de Broadway Heights, en San Diego, y Martin Luther King Jr. La autopista (SR 94) en el norte, el barrio de Alta Vista en el sur, los barrios de Emerald Hills y Valencia Park en el oeste, y los barrios de Skyline y Jamacha, y la ciudad de Lemon Grove en el este.

ARCHIVOS ADJUNTOS

711 61st St_OM

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler $99,999 $9.99
Otros ingresos $99,999 $9.99
Pérdida de vacío $99,999 $9.99
Ingresos brutos efectivos $99,999 $9.99
Impuestos - -
Gastos de explotación - -
Gastos totales $99,999 $9.99
Ingresos netos de explotación $99,999 $9.99

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder

Ingresos brutos por alquiler
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Otros ingresos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Pérdida de vacío
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos brutos efectivos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Impuestos
Anual -
Anual por m² -
Gastos de explotación
Anual -
Anual por m² -
Gastos totales
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos netos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 1.704.312 €
Precio por unidad 154.937 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 6,70 %
Multiplicador de alquiler bruto 10.1
N.º de unidades 11
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,15 ha
Tamaño del edificio 537 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 2
Año de construcción 1954
Ratio de parking 0,12/1.000 m²
Zona de oportunidad

AMENITIES DEL SITIO

  • Instalaciones de lavandería

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
Estudios 5 930,46 € -
1+1 5 1.354 € -
2+1 1 1.750 € -

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
549-052-03
Evaluación del terreno
481.132 € (2024)
Evaluación de las mejoras
481.132 € (2024)
Evaluación total
962.264 € (2024)

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación SF-6, San Diego
SF-6, San Diego
  • ID del anuncio: 32826353

  • Fecha en el mercado: 15/08/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 711 N 61st St, San Diego, CA 92114

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