FedEx Ground | 7105 SE Forbes Ave
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FedEx Ground 7105 SE Forbes Ave
Nave 9.037 m² En venta Topeka, KS 66619 11.468.810 € (1.269 €/m²) Tasa de capitalización 6,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- CRÉDITO CON GRADO DE INVERSIÓN
- UBICACIÓN ESTRATÉGICA DEL AEROPUERTO
- DEPRECIACIÓN DEL ARRENDAMIENTO
- NUEVA RENOVACIÓN DE ARRENDAMIENTO
- COMPROMISO A LARGO PLAZO
- SÓLIDOS FUNDAMENTOS DEL SUBMERCADO INDUSTRIAL
RESUMEN EJECUTIVO
Northmarq Commercial, en nombre de la propiedad, se complace en ofrecer a inversores cualificados la participación del 100% en arrendamiento de esta propiedad de FedEx Ground ubicada en 7105 Southeast Forbes Ave, Topeka, KS 66619 («Propiedad»).
Quedan aproximadamente 6 años para el contrato de arrendamiento de NN, recientemente renovado por FedEx, en el que el propietario solo es responsable del techo y la estructura. Quedan ± 34 años de control sobre los intereses del arrendamiento del terreno por parte de la MTAA, lo que supone una depreciación del 100% del arrendamiento. La propiedad cuenta con una sólida ubicación logística situada dentro del aeropuerto regional de Topeka y tiene acceso directo a la I-75 y la I-70.
FedEx Corporation (NYSE: FDX) tiene una calificación crediticia BBB/estable con grado de inversión otorgada por S&P y cuenta con una capitalización bursátil actual de aproximadamente 68 000 millones de dólares. FedEx se ha posicionado para aprovechar al máximo la explosión del comercio electrónico y los consiguientes envíos de empresa a empresa y de empresa a consumidor
Quedan aproximadamente 6 años para el contrato de arrendamiento de NN, recientemente renovado por FedEx, en el que el propietario solo es responsable del techo y la estructura. Quedan ± 34 años de control sobre los intereses del arrendamiento del terreno por parte de la MTAA, lo que supone una depreciación del 100% del arrendamiento. La propiedad cuenta con una sólida ubicación logística situada dentro del aeropuerto regional de Topeka y tiene acceso directo a la I-75 y la I-70.
FedEx Corporation (NYSE: FDX) tiene una calificación crediticia BBB/estable con grado de inversión otorgada por S&P y cuenta con una capitalización bursátil actual de aproximadamente 68 000 millones de dólares. FedEx se ha posicionado para aprovechar al máximo la explosión del comercio electrónico y los consiguientes envíos de empresa a empresa y de empresa a consumidor
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 11.468.810 € | Tamaño de la parcela | 3,33 ha |
| Precio por m² | 1.269 € | Superficie bruta alquilable | 9.037 m² |
| Tipo de venta | Inversión | N.º de plantas | 1 |
| Tasa de capitalización | 6,75 % | Año de construcción/renovación | 2008/2015 |
| Condición de venta | Alquiler de terreno (arrendamiento) | Alquiler | Única |
| Tipo de inmueble | Nave | Ratio de parking | 0,07/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Nave logística | N.º de puertas altas de muelles de carga | 20 |
| Clase de edificio | B | N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 8 |
| Precio | 11.468.810 € |
| Precio por m² | 1.269 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6,75 % |
| Condición de venta | Alquiler de terreno (arrendamiento) |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Subtipo de inmueble | Nave logística |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 3,33 ha |
| Superficie bruta alquilable | 9.037 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción/renovación | 2008/2015 |
| Alquiler | Única |
| Ratio de parking | 0,07/1.000 m² |
| N.º de puertas altas de muelles de carga | 20 |
| N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 8 |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 203-07-0-00-01-002-000 | Evaluación de las mejoras | 4.246.562 € |
| Evaluación del terreno | 475.222 € | Evaluación total | 4.721.784 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
203-07-0-00-01-002-000
Evaluación del terreno
475.222 €
Evaluación de las mejoras
4.246.562 €
Evaluación total
4.721.784 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | MIXE (Uso Mixto) |
| MIXE (Uso Mixto) |
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