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3,824 (+/-) SF Suite within Gateway 7100 Willie G Ave
Oficina/Local 355 m² En alquiler Morgantown, WV 26501
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ASPECTOS DESTACADOS
- Visibilidad interestatal
- Inquilinos nacionales
- Fácil acceso a las principales vías
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 102 | 355 m² | 3-10 Años | 221,74 € /m²/año 18,48 € /m²/mes 78.774 € /año 6.565 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 102
Dentro de la franja comercial del desarrollo Gateway hay una suite de oficinas y tiendas de 3.824 (+/-) pies cuadrados situada entre The Greene Turtle y H&R Block. Este espacio ofrece una entrada a través de un vidrio doble. Además, hay una tercera entrada/salida ubicada en la parte trasera del edificio. Los acabados incluyen una combinación de pisos de alfombra y vinilo, paredes de paneles de yeso, techos abatibles e iluminación fluorescente.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Concordantes 10 - 31 Personas
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 7100 WILLIE G AVE , MORGANTOWN, WV 26501
| Espacio total disponible | 355 m² | Superficie total del terreno | 0,84 ha |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2014 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle | Ratio de parking | 0,24/1.000 m² |
| Superficie bruta alquilable | 2.829 m² |
| Espacio total disponible | 355 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 2.829 m² |
| Superficie total del terreno | 0,84 ha |
| Año de construcción | 2014 |
| Ratio de parking | 0,24/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
La suite disponible se encuentra dentro de Gateway, un desarrollo de uso mixto, con visibilidad interestatal y fácil acceso a las principales vías y muchos servicios. El complejo está ubicado justo al lado de la I-79, salida 155, y es el hogar de una variedad de usuarios de tiendas, restaurantes, médicos, establecimientos de conveniencia y hotelería. Los inquilinos actuales incluyen a Triple S Harley Davidson (175 000 visitantes al año), Hobby Lobby, Mon General, Burger King, Green Turtle Restaurant, Sportsman's Warehouse, LaQuinta Hotel & Suites, Candlewood Suites, H&R Block, Joe Romeo's Honda Dealership, PARCS Superstore, Rhino Self Storage, Once Upon a Child, gasolinera y tienda de conveniencia BFS, Little Caesars, Dairy Queen y Tim Hortons. Gateway se encuentra dentro de los límites de la ciudad de Westover, en el lado oeste de la I-79. La entrada al complejo se encuentra justo al lado de la interestatal, en la salida 155. La intersección entre la I-79/I-68 se encuentra aproximadamente a 5 millas al sur de la salida 155. A lo largo de la I-79, cerca de la salida 155, hay un recuento de tráfico de 58.797 vehículos por día (WVDOH, 2015). ¡Próximamente estará disponible un folleto de marketing detallado!
- Señalización
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
3,824 (+/-) SF Suite within Gateway | 7100 Willie G Ave
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