Quinn Apartments | 7100 N Greenwich Ave
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Quinn Apartments 7100 N Greenwich Ave
Edificio residencial 12 unidades 2.211.000 € (184.250 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,46 % Portland, OR 97217
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Amplias unidades de 2 dormitorios y 1.5 baños
- Entrada segura
- Electrodomésticos inoxidables
- Amplias unidades de 1 dormitorio y 1 baño con entradas independientes
- Lavandería en la unidad
- Aire acondicionado
RESUMEN EJECUTIVO
The Quinn es un edificio de apartamentos de 12 unidades bien construido que cuenta con grandes unidades de 2 dormitorios y 1.5 baños junto con seis unidades de 1 dormitorio.
Fachada de ladrillo con ventanas Pella
Revestimiento James Hardie LAP
Aire acondicionado mediante unidades PTAC
Lavandería en la unidad
Electrodomésticos de acero inoxidable
Cerca de los supermercados Fred Meyer y New Seasons.
Fácil acceso a la línea MAX, al autobús y a la I-5
**Los vendedores son corredores de bienes raíces con licencia en Oregon y Montana.
También están disponibles 3 edificios similares en el norte de Greenwich. Cada 12 unidades se construyeron en 2020-2021.
Fachada de ladrillo con ventanas Pella
Revestimiento James Hardie LAP
Aire acondicionado mediante unidades PTAC
Lavandería en la unidad
Electrodomésticos de acero inoxidable
Cerca de los supermercados Fred Meyer y New Seasons.
Fácil acceso a la línea MAX, al autobús y a la I-5
**Los vendedores son corredores de bienes raíces con licencia en Oregon y Montana.
También están disponibles 3 edificios similares en el norte de Greenwich. Cada 12 unidades se construyeron en 2020-2021.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
224.859 €
|
257,48 €
|
| Otros ingresos |
8.475 €
|
9,71 €
|
| Pérdida de vacío |
11.243 €
|
12,87 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
222.091 €
|
254,32 €
|
| Impuestos |
26.716 €
|
30,59 €
|
| Gastos de explotación |
53.604 €
|
61,38 €
|
| Gastos totales |
80.320 €
|
91,97 €
|
| Ingresos netos de explotación |
141.771 €
|
162,34 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 224.859 € |
| Anual por m² | 257,48 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | 8.475 € |
| Anual por m² | 9,71 € |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 11.243 € |
| Anual por m² | 12,87 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 222.091 € |
| Anual por m² | 254,32 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 26.716 € |
| Anual por m² | 30,59 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 53.604 € |
| Anual por m² | 61,38 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 80.320 € |
| Anual por m² | 91,97 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 141.771 € |
| Anual por m² | 162,34 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.211.000 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 184.250 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,04 ha |
| Tasa de capitalización | 5,46 % | Tamaño del edificio | 873 m² |
| Condición de venta | Intercambio 1031 | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 12 | N.º de plantas | 3 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 2021 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio | 2.211.000 € |
| Precio por unidad | 184.250 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,46 % |
| Condición de venta | Intercambio 1031 |
| N.º de unidades | 12 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,04 ha |
| Tamaño del edificio | 873 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 3 |
| Año de construcción | 2021 |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Preinstalación de cables
- Lavavajillas
- Zona de eliminación de desechos
- Microondas
- Lavadora/Secadora
- Calefacción
- Acceso a Internet de alta velocidad
- Máquina de hielo
- Nevera
- Horno
- Sistema de rociadores
- Electrodomésticos de acero inoxidable
- Fogón
- Bañera/Ducha
- Ventanas de doble panel
- Libre de humo
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Instalaciones de lavandería
- Recolección de basura: acera
- Almacenamiento de bicicletas
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 6 | 1.654 € | 84 - 92 |
| 1+1 | 6 | 1.285 € | 46 - 49 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (82)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (99)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | R214117 | Evaluación total | 1.027.986 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 0 € (2023) | Impuestos anuales | 26.716 € (30,59 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 0 € (2023) | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
R214117
Evaluación del terreno
0 € (2023)
Evaluación de las mejoras
0 € (2023)
Evaluación total
1.027.986 € (2023)
Impuestos anuales
26.716 € (30,59 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | EXD (Multifamiliar) |
| EXD (Multifamiliar) |
1 de 12
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FOTOS
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