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7100 Morro Road 7100 Morro Rd

Terreno 0,16 ha En venta 381.397 € Atascadero, CA 93422

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RESUMEN EJECUTIVO

La 7100 Morro Road tiene frente a la autopista 41 y CalTrans ha instalado nuevas mejoras en la fachada. La propiedad se encuentra a 0,5 millas de la autopista 101 y del floreciente centro de Atascadero. Paso Robles y San Luis Obispo se encuentran a 20 minutos en automóvil de esta ubicación y Atascadero se encuentra entre el Área de la Bahía y el Área de Los Ángeles, a unas 3,5 a 4 horas de cada una en automóvil. 3 compañías han recibido arrendamientos de energía eólica marina por un total de 425 millones de dólares para crear parques eólicos, instalaciones auxiliares y empleos para respaldar sus operaciones en Morro Bay, que se encuentra a 20 minutos en automóvil de esta propiedad.

7100 Morro Rd. - Atascadero - FOR SALE - Brochure-2

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	381.397 €	Tipo de inmueble	Terreno
Tipo de venta	Inversión	Subtipo de inmueble	Comercial
N.º de parcelas	1	Tamaño total de la parcela	0,16 ha

Precio	381.397 €
Tipo de venta	Inversión
N.º de parcelas	1
Tipo de inmueble	Terreno
Subtipo de inmueble	Comercial
Tamaño total de la parcela	0,16 ha

1 PARCELA DISPONIBLE

Parcela

Precio	381.397 €	Tamaño de la parcela	0,16 ha
Precio por ha	2.379.897,61 €

Precio	381.397 €
Precio por ha	2.379.897,61 €
Tamaño de la parcela	0,16 ha

7100 Morro Road es un terreno plano y rectangular ubicado en la autopista 41/Morro Road en Atascadero, California. Hay algunos árboles y matorrales naturales en la propiedad, pero la mayoría está talada para su desarrollo futuro.

DESCRIPCIÓN

Actualmente, el lote se divide en zonas comerciales profesionales (CP), pero, según la ciudad de Atascadero, planean cambiar la zonificación a uso mixto (MU), lo que debería permitir una mayor flexibilidad en lo que se puede construir. Los detalles exactos de esa zonificación aún no se han finalizado, pero cualquier comprador debe hablar directamente con la ciudad de Atascadero para enterarse de las mejoras de zonificación que deberían finalizarse a principios de 2025. Con propiedades vecinas a la venta, esta es una excelente oportunidad de desarrollo que podría incluir usos de oficinas, minoristas, comerciales y residenciales en el marco de la zonificación actual y futura. El tráfico en las cercanías de la autopista 101 y Morro Road es de 61.000 personas con un promedio anual de tráfico diario (AADT, por sus siglas en inglés). Los desarrollos recientes en un radio de media milla incluyen Chipotle, Jamba Juice/ATT, un proyecto de uso mixto de 59 unidades residenciales y 3 unidades de oficinas comerciales, y un complejo de oficinas.

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MAPA

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	031-051-038	Evaluación de las mejoras	0 €
Evaluación del terreno	197.422 €	Evaluación total	197.422 €

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela

031-051-038

Evaluación del terreno

197.422 €

Evaluación de las mejoras

0 €

Evaluación total

197.422 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación	CP (La zonificación es actualmente de uso comercial profesional (CP) pero, según la ciudad de Atascadero, planean cambiar la zonificación a uso mixto (MU).)
CP (La zonificación es actualmente de uso comercial profesional (CP) pero, según la ciudad de Atascadero, planean cambiar la zonificación a uso mixto (MU).)