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Lauderhill Corporate Center 7100-7200 W Commercial Blvd
Oficina 3.082 m² 97 % Alquilado En venta Lauderhill, FL 33319 8.982.414 € (2.914 €/m²) Tasa de capitalización 5,29 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Con una ocupación del 97% en 11 inquilinos, que generan 499.883 dólares al año, el centro ofrece un flujo de ingresos confiable y estabilidad a largo plazo.
- Entre la autopista Turnpike de Florida y la autopista Sawgrass, la propiedad garantiza una conectividad perfecta con Sunrise Boulevard y la Interestatal 95.
- La señalización de los monumentos ofrece una excelente exposición para los inquilinos, lo que mejora la presencia empresarial hasta alcanzar aproximadamente 50 000 vehículos por día.
- A tres minutos del Hospital Universitario y el Centro Médico, la plaza está ubicada cerca de comunidades residenciales, centros comerciales y escuelas.
RESUMEN EJECUTIVO
Administrada y mantenida meticulosamente, la plaza se encuentra en un terreno de 115.098 pies cuadrados con 85 espacios de estacionamiento, lo que garantiza la comodidad de los inquilinos y visitantes. Con una ubicación estratégica a solo tres minutos del Hospital Universitario y el Centro Médico, está rodeado de barrios residenciales, centros comerciales y escuelas, lo que refuerza aún más su atractivo. Con un acceso perfecto a la autopista de peaje de Florida, la autopista Sawgrass, Sunrise Boulevard y la Interestatal 95, el Lauderhill Corporate Center cuenta con una conectividad sin igual con la región más amplia del sur de Florida. Además, una población de 213 550 habitantes en 2024 en un radio de 3 millas subraya la fuerte demanda de la zona. Esta ubicación privilegiada y sus precios basados en el valor hacen del Lauderhill Corporate Center una oportunidad sin igual para los inversores más exigentes.
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Señalización
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Ageless Medicine
- Atención sanitaria y trabajo social
- 357 m²
- -
- -
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- Cano Health LLC
- Atención sanitaria y trabajo social
- 650 m²
- -
- Bruto modificado
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- D & D Rehab Center
- Atención sanitaria y trabajo social
- 203 m²
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- Atención sanitaria y trabajo social
- 116 m²
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Fresh Dental Smiles es un consultorio dental en el sur de Florida con tres consultorios ubicados en Miami, West Miami y Lauderhill, que brinda servicios dentales asequibles en las áreas de Broward y Miami Dade.
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- Atención sanitaria y trabajo social
- 225 m²
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- Triple neto
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El Sherban Spine Institute ofrece tratamiento para todas las afecciones de la columna cervical, torácica y lumbar, con un enfoque especializado en: El tratamiento conservador como opción principal, Descompresión espinal y microdiscectomía mínimamente invasivas (recuperación más rápida con incisiones más pequeñas), La artroplastia del disco cervical como alternativa a la fusión, si está indicada, Una fusión lumbar mínimamente invasiva con múltiples abordajes basados en la patología para reducir la estancia hospitalaria y minimizar el tiempo de recuperación, y una cirugía cervical y lumbar compleja y de revisión
- Sierra Lifecare Inc
- Atención sanitaria y trabajo social
- 266 m²
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- Atención sanitaria y trabajo social
- 283 m²
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El Wonderkids Center se creó para brindar cuidados especiales a los niños desde el nacimiento hasta los 21 años. Su centro brinda atención individual a cargo de profesionales calificados, enfermeras pediátricas multilingües y multiculturales, médicos y asistentes que trabajan en conjunto in situ con terapeutas físicos, del habla y ocupacionales. Su personal trabaja en estrecha colaboración con los pacientes y las familias para ayudar a promover el bienestar y la independencia, lo que puede ayudar a promover el desarrollo saludable de los niños. El Wonderkids Center brinda de 4 a 10 horas por día de cuidados de enfermería de lunes a sábado.
-
- Servicios educativos
- 368 m²
- -
- Bruto modificado
- Jul. 2026
La misión de Vanguard School of Professional Health (VSOPH) es proporcionar un entorno positivo que conduzca al aprendizaje proporcionando una educación de calidad impartida por instructores experimentados. La VSOPH también mantendrá actualizados los equipos y la tecnología necesarios para obtener las habilidades más actuales que demandan las industrias y la comunidad. Además, los administradores y el personal dedicados de VSOPH guiarán a sus estudiantes para que logren sus aspiraciones profesionales. El objetivo de Vanguard School of Professional Health es convertirse en un pilar en su comunidad.
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Ageless Medicine | Atención sanitaria y trabajo social | 357 m² | - | - | - | |
| Cano Health LLC | Atención sanitaria y trabajo social | 650 m² | - | Bruto modificado | - | |
| D & D Rehab Center | Atención sanitaria y trabajo social | 203 m² | - | - | - | |
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Atención sanitaria y trabajo social | 116 m² | - | - | - | |
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Atención sanitaria y trabajo social | 225 m² | - | Triple neto | - | |
| Sierra Lifecare Inc | Atención sanitaria y trabajo social | 266 m² | - | - | - | |
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Atención sanitaria y trabajo social | 283 m² | - | - | - | |
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Servicios educativos | 368 m² | - | Bruto modificado | Jul. 2026 |
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
Cocina, sala de espera, recepción, baño Cámara a las 10.00 Más gastos de construcción Lauderhill, FL 33319 Explore los versátiles espacios de oficina en Lauderhill, perfectos tanto para necesidades médicas como profesionales. Estos espacios flexibles están diseñados tanto para consultorios privados como para clínicas con múltiples especialidades y consultorios tradicionales. Con áreas de recepción acogedoras, diseños eficientes y un acceso que cumple con los requisitos de la ADA, cada espacio está diseñado para brindar comodidad y funcionalidad. Ubicadas en un área de alta visibilidad con fácil estacionamiento, estas oficinas brindan el entorno perfecto para hacer crecer su negocio y causar una buena impresión. Ya sea que se dedique a la atención médica o al campo profesional, asegure un espacio de oficina en Lauderhill que respalde el éxito en todos los sentidos. Envía un mensaje de texto o llama al (561) 252-0948 Envíenos un correo electrónico a: Highlightrealtynetworkrla@gmail.com Visite nuestro sitio web: www.officeleasinginc.com
Cocina, sala de espera, recepción, baño Cámara a las 10.00 Más gastos de construcción Lauderhill, FL 33319 Explore los versátiles espacios de oficina en Lauderhill, perfectos tanto para necesidades médicas como profesionales. Estos espacios flexibles están diseñados tanto para consultorios privados como para clínicas con múltiples especialidades y consultorios tradicionales. Con áreas de recepción acogedoras, diseños eficientes y un acceso que cumple con los requisitos de la ADA, cada espacio está diseñado para brindar comodidad y funcionalidad. Ubicadas en un área de alta visibilidad con fácil estacionamiento, estas oficinas brindan el entorno perfecto para hacer crecer su negocio y causar una buena impresión. Ya sea que se dedique a la atención médica o al campo profesional, asegure un espacio de oficina en Lauderhill que respalde el éxito en todos los sentidos. Envía un mensaje de texto o llama al (561) 252-0948 Envíenos un correo electrónico a: Highlightrealtynetworkrla@gmail.com Visite nuestro sitio web: www.officeleasinginc.com
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| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Pl. 1-módulo 109 | 102 m² | Oficina/Clínica | Construcción total | Ahora |
| Pl. 1-módulo 109-207 | 200 m² | Oficina/Clínica | - | Ahora |
| Pl. 1-módulo 207 | 98 m² | Oficina/Clínica | Construcción total | Ahora |
Pl. 1-módulo 109
| Tamaño |
| 102 m² |
| Uso del espacio |
| Oficina/Clínica |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 1-módulo 109-207
| Tamaño |
| 200 m² |
| Uso del espacio |
| Oficina/Clínica |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 1-módulo 207
| Tamaño |
| 98 m² |
| Uso del espacio |
| Oficina/Clínica |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 1-módulo 109
| Tamaño | 102 m² |
| Uso del espacio | Oficina/Clínica |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Cocina, sala de espera, recepción, baño Cámara a las 10.00 Más gastos de construcción Lauderhill, FL 33319 Explore los versátiles espacios de oficina en Lauderhill, perfectos tanto para necesidades médicas como profesionales. Estos espacios flexibles están diseñados tanto para consultorios privados como para clínicas con múltiples especialidades y consultorios tradicionales. Con áreas de recepción acogedoras, diseños eficientes y un acceso que cumple con los requisitos de la ADA, cada espacio está diseñado para brindar comodidad y funcionalidad. Ubicadas en un área de alta visibilidad con fácil estacionamiento, estas oficinas brindan el entorno perfecto para hacer crecer su negocio y causar una buena impresión. Ya sea que se dedique a la atención médica o al campo profesional, asegure un espacio de oficina en Lauderhill que respalde el éxito en todos los sentidos. Envía un mensaje de texto o llama al (561) 252-0948 Envíenos un correo electrónico a: Highlightrealtynetworkrla@gmail.com Visite nuestro sitio web: www.officeleasinginc.com
Pl. 1-módulo 109-207
| Tamaño | 200 m² |
| Uso del espacio | Oficina/Clínica |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
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Pl. 1-módulo 207
| Tamaño | 98 m² |
| Uso del espacio | Oficina/Clínica |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Cocina, sala de espera, recepción, baño Cámara a las 10.00 Más gastos de construcción Lauderhill, FL 33319 Explore los versátiles espacios de oficina en Lauderhill, perfectos tanto para necesidades médicas como profesionales. Estos espacios flexibles están diseñados tanto para consultorios privados como para clínicas con múltiples especialidades y consultorios tradicionales. Con áreas de recepción acogedoras, diseños eficientes y un acceso que cumple con los requisitos de la ADA, cada espacio está diseñado para brindar comodidad y funcionalidad. Ubicadas en un área de alta visibilidad con fácil estacionamiento, estas oficinas brindan el entorno perfecto para hacer crecer su negocio y causar una buena impresión. Ya sea que se dedique a la atención médica o al campo profesional, asegure un espacio de oficina en Lauderhill que respalde el éxito en todos los sentidos. Envía un mensaje de texto o llama al (561) 252-0948 Envíenos un correo electrónico a: Highlightrealtynetworkrla@gmail.com Visite nuestro sitio web: www.officeleasinginc.com
ACERCA DE PLANTACIÓN
La zona de Sunrise y Plantation alberga uno de los centros de oficinas suburbanas más notables del condado de Broward y está muy cerca del Aeropuerto Internacional de Fort Lauderdale y del centro de Fort Lauderdale. La conectividad de la zona, su gran reserva de talento y el bajo coste de los negocios atraen a los inquilinos de oficinas a esta zona.
Sunrise tiene una alta concentración de titulados superiores y ha experimentado un importante aumento de población en la última década. Junto con la vecina Plantation, Sunrise es un punto caliente de desarrollo de apartamentos.
Esta zona alberga algunos de los parques de oficinas más grandes del condado de Broward, incluida la sede de American Express, Sawgrass Lake Center y Sawgrass Pointe I. Entre las industrias con fuerte presencia se incluyen los servicios empresariales, las finanzas, los seguros, el sector inmobiliario, la fabricación y el comercio minorista. Algunos de los mayores inquilinos son Chewy, Berkshire Hathaway, NationsBenefits y UKG.
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
AMENITIES CERCANOS
HOSPITALES |
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|---|---|---|---|
| University Hospital and Medical Center | Cuidado intensivo | 3 min. en coche | 1,8 mi |
| Broward Health Coral Springs | Cuidado intensivo | 12 min. en coche | 6 mi |
| Westside Regional Medical Center | Cuidado intensivo | 11 min. en coche | 6 mi |
| Plantation General Hospital | Cuidado intensivo | 14 min. en coche | 7,8 mi |
| Northwest Medical Center | Cuidado intensivo | 16 min. en coche | 8 mi |
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Popeye's Louisiana Kitchen | - | - | 1 min. a pie |
| Dutch Pot Jamaican | Holandés | $$$ | 7 min. a pie |
| Firehouse Subs | - | - | 9 min. a pie |
| Menchie's | - | - | 10 min. a pie |
| Chipotle | - | - | 13 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| TD Bank | Banco | 4 min. a pie |
| Oportun | Empresa financiera | 9 min. a pie |
| Staples | Suministros de oficina | 9 min. a pie |
| Presidente Supermarket | Supermercado | 8 min. a pie |
| CVS Pharmacy | Farmacia | 11 min. a pie |
| Planet Fitness | Fitness | 10 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
82 habitaciones
7 min. en coche
|
| Trademark Collection by Wyndham |
209 habitaciones
7 min. en coche
|
| WoodSpring Suites |
122 habitaciones
7 min. en coche
|
| Staybridge Suites |
141 habitaciones
12 min. en coche
|
| AC Hotels by Marriott |
174 habitaciones
14 min. en coche
|
| DoubleTree by Hilton |
252 habitaciones
15 min. en coche
|
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 2.578.133 € | |
| Evaluación del terreno | 1.653.886 € | Evaluación total | 4.232.019 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ASESOR DE VENTA
ASESOR DE VENTA
John DeMarco, Broker / Owner
La entrada de John en el sector inmobiliario comenzó pronto, caracterizándose por sus esfuerzos empresariales en el desarrollo y la administración de propiedades. A los 21 años, inició una exitosa carrera en Re/Max, pasando de un breve período en las empresas estadounidenses a adoptar los valores fundamentales del trabajo duro, la fe y la determinación, los mismos principios que han sustentado el éxito de Re/Max durante más de cincuenta años. Bajo su astuto liderazgo, su organización inmobiliaria ha crecido hasta incluir a más de cincuenta profesionales experimentados, incluido su equipo personal de ventas de primer nivel compuesto por 10 personas. John DeMarco fue incluido en el prestigioso Salón de la Fama de Re/Max en 2013, ha recibido el premio Re/Max a la trayectoria profesional en 2017 y el premio Re/Max Circle of Legends en 2021. Su equipo está clasificado como el equipo comercial #1 de Re/Max en todo el estado de Florida y en todo Estados Unidos desde 2013 hasta 2024. Su equipo y él han recibido el exclusivo premio CoStar Power Broker, el Crexi Platinum Award, junto con el Re/Max Pinnacle Club Award. Según MLS Statistics, su oficina está clasificada como la agencia inmobiliaria #1 en ventas residenciales y comerciales en toda la ciudad de Hollywood.
La formidable base académica del Sr. DeMarco en administración de empresas y derecho empresarial, complementada por sus estudios en la Florida Atlantic University, ha sido fundamental para su éxito. Tras mudarse al sur de Florida en 1998 desde la zona rural del suroeste de Pensilvania, se aventuró en el sector inmobiliario en 2006. John DeMarco está muy orgulloso de haber dirigido su equipo, ¿The DeMarco Real Estate Group? a su posición consolidada como el mejor equipo inmobiliario del país que es en la actualidad. Se enorgullece de brindar un excelente servicio y representación al cliente y mantiene una excelente reputación dentro de la industria. Es conocido por anteponer los intereses de sus clientes a todo lo demás durante el proceso de transacción y, al mismo tiempo, por ofrecer importantes beneficios financieros a sus inversores. Sus innovadoras estrategias de marketing han atraído a una importante clientela de inversores internacionales, lo que se ha traducido en más de 600 millones de dólares en activos en el extranjero destinados a la venta de propiedades en EE. UU. Es un miembro estimado del Instituto CCIM, que es la designación más alta que puede recibir un profesional inmobiliario, y es accionista de plataformas líderes en la industria, como Costar, Crexi y Re/Max. Sus áreas de especialización incluyen bienes raíces comerciales, bienes raíces residenciales, administración de propiedades de servicio completo, propiedades de inversión, bienes raíces industriales, administración de patrimonio, 1031 bolsas con impuestos diferidos e instalaciones de vivienda asistida y viviendas para personas mayores.
Más allá de su perspicacia inmobiliaria, John DeMarco está profundamente comprometido con la filantropía, colaborando con varias organizaciones caritativas y dedicando su tiempo y una parte de sus encargos a sus causas, incluidas The Children's Miracle Network, la Arquidiócesis de Miami, la Federación Judía del Gran Miami y la Fundación Great Strides de Fibrosis Quística del Condado de Broward. Una parte de cada comisión que recibe John DeMarco se dona a obras de caridad.
Personalmente, John DeMarco está casado y tiene tres hijos, le gusta entrenar a los equipos de hockey sobre hielo y béisbol de sus hijos. Es un ávido navegante y sus pasatiempos incluyen la pesca y el golf.
Elaborado por
Lauderhill Corporate Center | 7100-7200 W Commercial Blvd
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