Black Rock Coffee Bar 710 W Parker Rd

SLJ Company, LLC (SLJ) ha sido contratada exclusivamente para ofrecer a los inversores cualificados la oportunidad de adquirir una participación del 100% con una comisión simple en Black Rock Coffee Bar, ubicado en 710 W Parker Rd, un restaurante de servicio rápido de ± 2.014 pies cuadrados con servicio de autoservicio en Plano, Texas (la «Propiedad»). Ubicada en Parker Road, justo al oeste de la Autopista Central (US Highway 75), la propiedad tiene una ubicación ideal en un denso corredor comercial con alta visibilidad, excelente acceso y exposición a ± 46,600 vehículos por día que pasan directamente frente al sitio.
La propiedad se renovó sustancialmente en 2022, incluyendo una nueva instalación eléctrica, de plomería, de acabado interior, de estacionamiento y de mejoras en el exterior del edificio. El inquilino, Black Rock Store Operations, LLC, es una entidad corporativa de Black Rock Coffee Bar. El arrendamiento es absolutamente triple neto sin responsabilidad del propietario. Quedan más de 14 años para el plazo inicial del arrendamiento, que tiene un aumento del 10% en el alquiler cada cinco años y se extiende hasta junio de 2037. Además, el contrato de arrendamiento tiene tres plazos de opción de renovación de 5 años.
La propiedad está estratégicamente ubicada en el corazón del mercado de Dallas-Fort Worth, muy cerca de algunas de las principales vías de comunicación de la región, como la Autopista Central (US Hwy 75) y la autopista President George Bush Turnpike (SH 190). La ubicación de la propiedad en West Parker Road ofrece una gran cantidad de tráfico de pasajeros, con más de 231,600 vehículos por día en West Parker Road y Central Expressway juntas. Las tiendas nacionales ubicadas en las inmediaciones a lo largo del corredor comercial de la Autopista Central incluyen Target, Costco, Best Buy, Petsmart, Burlington, In-N-Out Burger y Ross Dress for Less, solo por nombrar algunas.
Plano es un importante suburbio de Dallas-Fort Worth que ofrece diversas oportunidades laborales, una sólida demografía y un crecimiento demográfico. Hay numerosos desarrollos nuevos en Plano, incluidos centros residenciales, multifamiliares, industriales y de distribución de alta gama, además de proyectos de restaurantes y tiendas minoristas. En general, Black Rock Coffee ofrece al inversor un activo de alta calidad, estable y generador de ingresos, con una ubicación ideal en un atractivo submercado de Dallas-Fort Worth.