8% CAP Fully Leased Property 710 NE 2nd Ave

Esta propiedad industrial arrendada de 2.28 acres ofrece una oportunidad de inversión única con un inquilino que actualmente ocupa el terreno. Ubicado directamente en una línea férrea, el terreno incluye un edificio de 15.428 pies cuadrados con cargas tanto a nivel del suelo como a la altura del muelle, lo que presenta un potencial valor agregado a través de la renovación. Ubicado junto a la autopista US 441 y con acceso directo a la línea ferroviaria CSX, este céntrico establecimiento cuenta con una sólida red de transporte, que proporciona un acceso rápido a las áreas metropolitanas, los puertos marítimos y los aeropuertos de West Palm Beach, Ft. Lauderdale, Miami y Orlando. Situado en Okeechobee, un centro de la industria pesada y la agricultura, el establecimiento está a solo 30 minutos de la autopista de peaje y la I-95 de Florida. Al inquilino actual le quedan cuatro años del plazo de arrendamiento inicial, con una opción adicional de cinco años y un aumento anual del 3% en el alquiler, lo que ofrece una tasa máxima del 8%. Se encuentra en la costa norte del lago Okeechobee, el lago más grande de Florida, y está conectado con el Atlántico y el Golfo de México por el canal Okeechobee. La zona alberga varias empresas internacionales, lo que aumenta su atractivo industrial.