Dollar General | 710 Elm St
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Dollar General 710 Elm St
Local 837 m² En venta Boscobel, WI 53805 683.048 € (816 €/m²) Tasa de capitalización 8,49 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento de doble neto: responsabilidades mínimas del propietario
- El inquilino ejerció recientemente su primera opción de renovación de cinco años
- Incrementos de alquiler del 10 por ciento en cada opción de renovación para compensar la inflación
- Interior de la tienda recientemente remodelado
- Quedan 5.1 años para la primera opción de renovación con tres opciones de renovación restantes
- Alquiler bajo por pie cuadrado: menos de 7 dólares por pie cuadrado: inquilino con buen crédito
RESUMEN EJECUTIVO
Marcus & Millichap se complace en ofrecer a la venta un interés simple a comisión en un edificio de 9.014 pies cuadrados ubicado en 710 Elm St., Boscobel, WI 53805 (la propiedad), en el que a Dollar General le quedan poco más de cinco años de la opción de arrendamiento ejercida. El contrato de arrendamiento también incluye tres opciones de renovación por cinco años, con aumentos del 10 por ciento al principio de cada opción para compensar la inflación. La propiedad se encuentra en una parcela de 0.71 acres con un estacionamiento de concreto y está estratégicamente ubicada en el suroeste de Wisconsin, un poco al oeste de Madison, en la ruta 61 de los Estados Unidos, una importante ruta norte-sur que va de Minnesota a Luisiana. Los vecinos incluyen una gasolinera y tienda comercial de BP, Subway, A&W Restaurant, Kwik Trip, Edward Jones, Piggly Wiggly, Emplify Health Boscobel Area Hospital, Family Dollar | Dollar Tree, Bumper to Bumper, Casey's y NAPA Auto Parts.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
837 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2004
Precio
683.048 €
Precio por m²
816 €
Tasa de capitalización
8,49 %
Ingresos netos de explotación
58.002 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,29
Tamaño de la parcela
0,29 ha
Parking
31 Espacios (37,02 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Visibilidad de la autopista
- Cartel en poste
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 206-01005-0000 | Evaluación de las mejoras | 524.504 € |
| Evaluación del terreno | 81.389 € | Evaluación total | 605.893 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
206-01005-0000
Evaluación del terreno
81.389 €
Evaluación de las mejoras
524.504 €
Evaluación total
605.893 €
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Dollar General | 710 Elm St
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