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710 E 6th St

Edificio residencial 8 unidades 2.072.134 € (259.017 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,43 % Long Beach, CA 90802

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Ofrece una combinación de amplios planos de planta de una y tres habitaciones
  • Patios o balcones privados (unidades selectas)
  • Amplio garaje y estacionamiento en superficie, lo que proporciona un flujo de ingresos adicional
  • Edificio totalmente eléctrico
  • Servicio de lavandería en las instalaciones, un servicio de alquiler muy solicitado
  • Situado en el atractivo distrito artístico de East Village

RESUMEN EJECUTIVO

El Grupo Leeson de Marcus & Millichap, como agente de cotización exclusivo, se complace en presentar 710 East 6th Street, una oportunidad de inversión multifamiliar de 8 unidades ubicada en el vecindario del Distrito de Artes de East Village en Long Beach, California.
710 East 6th Street ofrece una combinación de planos de planta de una y tres habitaciones, con pisos de vinilo y baldosas, encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable, tocadores de baño y más. Además, la propiedad cuenta con un amplio garaje y estacionamiento en superficie, patios o balcones privados (unidades selectas), una lavandería en el lugar y funciona únicamente con electricidad.
Situado en una fantástica ubicación en el centro de Long Beach, dentro del distrito artístico de East Village, el 710 East 6th Street está rodeado de una gran cantidad de tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento, así como de empleadores. Además, los residentes disfrutan de la proximidad de las propiedades a las que El Super Markets and Vons puede satisfacer sus necesidades diarias. Además, 710 East 6th Street se beneficia de su ubicación, ya que brinda fácil acceso a una amplia variedad de servicios locales, como The Pike Outlets, el centro de convenciones y entretenimiento de Long Beach, Alamitos Beach, Retro Row y más.
En resumen, la fantástica ubicación del 710 East 6th Street ofrece a los residentes una amplia variedad de actividades, empleo, transporte y servicios minoristas, todo lo cual atraerá a un grupo diverso de inquilinos. El 710 East 6th Street, con importantes ventajas y buenos índices de alquiler, representa una oportunidad atractiva para que un nuevo propietario logre un crecimiento significativo.
*Solo se puede llegar en coche. No camine por la propiedad ni moleste a los residentes. Póngase en contacto con el (los) agente (s) de venta . *

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 172.063 € 233,20 €
Otros ingresos 5.475 € 7,42 €
Pérdida de vacío 5.162 € 7,00 €
Ingresos brutos efectivos 172.376 € 233,62 €
Impuestos 25.699 € 34,83 €
Gastos de explotación 34.252 € 46,42 €
Gastos totales 59.951 € 81,25 €
Ingresos netos de explotación 112.425 € 152,37 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 172.063 €
Anual por m² 233,20 €
Otros ingresos
Anual 5.475 €
Anual por m² 7,42 €
Pérdida de vacío
Anual 5.162 €
Anual por m² 7,00 €
Ingresos brutos efectivos
Anual 172.376 €
Anual por m² 233,62 €
Impuestos
Anual 25.699 €
Anual por m² 34,83 €
Gastos de explotación
Anual 34.252 €
Anual por m² 46,42 €
Gastos totales
Anual 59.951 €
Anual por m² 81,25 €
Ingresos netos de explotación
Anual 112.425 €
Anual por m² 152,37 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 2.072.134 €
Precio por unidad 259.017 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 5,43 %
Multiplicador de alquiler bruto 11.67
N.º de unidades 8
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificio bajo
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,07 ha
Tamaño del edificio 738 m²
N.º de plantas 2
Año de construcción 1964
Ratio de parking 0,09/1.000 m²
Zona de oportunidad

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Balcón
  • Electrodomésticos de acero inoxidable
  • Patio
  • Suelos de vinilo

AMENITIES DEL SITIO

  • Instalaciones de lavandería

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
1+1 7 - 84
3+2.5 1 - 153
Walk Score®
El paraíso del peatón (94)
Transit Score®
Transporte público excelente (72)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (91)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
7281-003-007
Evaluación del terreno
166.304 € (2024)
Evaluación de las mejoras
467.758 € (2024)
Evaluación total
634.062 € (2024)
Impuestos anuales
25.699 € (34,83 €/m²)
Año fiscal
2025 Pagadero 2025

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación LBPD30
LBPD30
  • ID del anuncio: 34924088

  • Fecha en el mercado: 24/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 710 E 6th St, Long Beach, CA 90802

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