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710 E 6th St
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710 E 6th St
Edificio residencial 8 unidades 2.072.134 € (259.017 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,43 % Long Beach, CA 90802
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ofrece una combinación de amplios planos de planta de una y tres habitaciones
- Patios o balcones privados (unidades selectas)
- Amplio garaje y estacionamiento en superficie, lo que proporciona un flujo de ingresos adicional
- Edificio totalmente eléctrico
- Servicio de lavandería en las instalaciones, un servicio de alquiler muy solicitado
- Situado en el atractivo distrito artístico de East Village
RESUMEN EJECUTIVO
El Grupo Leeson de Marcus & Millichap, como agente de cotización exclusivo, se complace en presentar 710 East 6th Street, una oportunidad de inversión multifamiliar de 8 unidades ubicada en el vecindario del Distrito de Artes de East Village en Long Beach, California.
710 East 6th Street ofrece una combinación de planos de planta de una y tres habitaciones, con pisos de vinilo y baldosas, encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable, tocadores de baño y más. Además, la propiedad cuenta con un amplio garaje y estacionamiento en superficie, patios o balcones privados (unidades selectas), una lavandería en el lugar y funciona únicamente con electricidad.
Situado en una fantástica ubicación en el centro de Long Beach, dentro del distrito artístico de East Village, el 710 East 6th Street está rodeado de una gran cantidad de tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento, así como de empleadores. Además, los residentes disfrutan de la proximidad de las propiedades a las que El Super Markets and Vons puede satisfacer sus necesidades diarias. Además, 710 East 6th Street se beneficia de su ubicación, ya que brinda fácil acceso a una amplia variedad de servicios locales, como The Pike Outlets, el centro de convenciones y entretenimiento de Long Beach, Alamitos Beach, Retro Row y más.
En resumen, la fantástica ubicación del 710 East 6th Street ofrece a los residentes una amplia variedad de actividades, empleo, transporte y servicios minoristas, todo lo cual atraerá a un grupo diverso de inquilinos. El 710 East 6th Street, con importantes ventajas y buenos índices de alquiler, representa una oportunidad atractiva para que un nuevo propietario logre un crecimiento significativo.
*Solo se puede llegar en coche. No camine por la propiedad ni moleste a los residentes. Póngase en contacto con el (los) agente (s) de venta . *
710 East 6th Street ofrece una combinación de planos de planta de una y tres habitaciones, con pisos de vinilo y baldosas, encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable, tocadores de baño y más. Además, la propiedad cuenta con un amplio garaje y estacionamiento en superficie, patios o balcones privados (unidades selectas), una lavandería en el lugar y funciona únicamente con electricidad.
Situado en una fantástica ubicación en el centro de Long Beach, dentro del distrito artístico de East Village, el 710 East 6th Street está rodeado de una gran cantidad de tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento, así como de empleadores. Además, los residentes disfrutan de la proximidad de las propiedades a las que El Super Markets and Vons puede satisfacer sus necesidades diarias. Además, 710 East 6th Street se beneficia de su ubicación, ya que brinda fácil acceso a una amplia variedad de servicios locales, como The Pike Outlets, el centro de convenciones y entretenimiento de Long Beach, Alamitos Beach, Retro Row y más.
En resumen, la fantástica ubicación del 710 East 6th Street ofrece a los residentes una amplia variedad de actividades, empleo, transporte y servicios minoristas, todo lo cual atraerá a un grupo diverso de inquilinos. El 710 East 6th Street, con importantes ventajas y buenos índices de alquiler, representa una oportunidad atractiva para que un nuevo propietario logre un crecimiento significativo.
*Solo se puede llegar en coche. No camine por la propiedad ni moleste a los residentes. Póngase en contacto con el (los) agente (s) de venta . *
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
---|---|---|
Ingresos brutos por alquiler |
172.063 €
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233,20 €
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Otros ingresos |
5.475 €
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7,42 €
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Pérdida de vacío |
5.162 €
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7,00 €
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Ingresos brutos efectivos |
172.376 €
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233,62 €
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Impuestos |
25.699 €
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34,83 €
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Gastos de explotación |
34.252 €
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46,42 €
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Gastos totales |
59.951 €
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81,25 €
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Ingresos netos de explotación |
112.425 €
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152,37 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | 172.063 € |
Anual por m² | 233,20 € |
Otros ingresos | |
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Anual | 5.475 € |
Anual por m² | 7,42 € |
Pérdida de vacío | |
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Anual | 5.162 € |
Anual por m² | 7,00 € |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | 172.376 € |
Anual por m² | 233,62 € |
Impuestos | |
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Anual | 25.699 € |
Anual por m² | 34,83 € |
Gastos de explotación | |
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Anual | 34.252 € |
Anual por m² | 46,42 € |
Gastos totales | |
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Anual | 59.951 € |
Anual por m² | 81,25 € |
Ingresos netos de explotación | |
---|---|
Anual | 112.425 € |
Anual por m² | 152,37 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 2.072.134 € | Estilo del apartamento | Edificio bajo |
Precio por unidad | 259.017 € | Clase de edificio | C |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
Tasa de capitalización | 5,43 % | Tamaño del edificio | 738 m² |
Multiplicador de alquiler bruto | 11.67 | N.º de plantas | 2 |
N.º de unidades | 8 | Año de construcción | 1964 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
Subtipo de inmueble | Apartamento | Zona de oportunidad |
Sí
|
Precio | 2.072.134 € |
Precio por unidad | 259.017 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 5,43 % |
Multiplicador de alquiler bruto | 11.67 |
N.º de unidades | 8 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificio bajo |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
Tamaño del edificio | 738 m² |
N.º de plantas | 2 |
Año de construcción | 1964 |
Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Balcón
- Electrodomésticos de acero inoxidable
- Patio
- Suelos de vinilo
AMENITIES DEL SITIO
- Instalaciones de lavandería
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
1+1 | 7 | - | 84 |
3+2.5 | 1 | - | 153 |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (94)
Transit Score®
Transporte público excelente (72)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (91)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 7281-003-007 | Evaluación total | 634.062 € (2024) |
Evaluación del terreno | 166.304 € (2024) | Impuestos anuales | 25.699 € (34,83 €/m²) |
Evaluación de las mejoras | 467.758 € (2024) | Año fiscal | 2025 Pagadero 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
7281-003-007
Evaluación del terreno
166.304 € (2024)
Evaluación de las mejoras
467.758 € (2024)
Evaluación total
634.062 € (2024)
Impuestos anuales
25.699 € (34,83 €/m²)
Año fiscal
2025 Pagadero 2025
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | LBPD30 |
LBPD30 |
1 de 13
VÍDEOS
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FOTOS
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Elaborado por
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710 E 6th St
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