Vacant Drive-Thru - Dark Taco Bell 710 9th Ave N

Marcus & Millichap se complace en presentar la oportunidad de comprar un antiguo Taco Bell con un potencial significativo para inversores o usuarios propietarios. El inquilino actual ha operado con éxito en este lugar durante 20 años, pero no continuará con su arrendamiento, lo que crea una excelente oportunidad para nuevos propietarios.
El inquilino se quedará sin casa el 1 de enero de 2025 y seguirá haciendo los pagos hasta que finalice su contrato de arrendamiento en agosto de 2025. Este arrendamiento a corto plazo ofrece a los inversores una oportunidad única de capitalizar una rentabilidad proforma del 7,59% mediante la implementación de mejoras de capital conservadoras y el arrendamiento a precios de mercado.
Los operadores propietarios-usuarios también pueden aprovechar las atractivas opciones de financiación de la SBA, que requieren tan solo un pago inicial del 10% (aproximadamente 95 000 dólares), lo que permite aprovechar las ventajas de la propiedad frente al alquiler.
El mercado de Bessemer, Alabama, está creciendo y cuenta con una economía dinámica y una población en expansión. Este entorno es ideal para que Freddy's Frozen Custard & Steakburgers satisfaga la creciente demanda de los consumidores de opciones gastronómicas de calidad. El distrito del centro de la ciudad, que incluye el Distrito Histórico del Centro, reconocido a nivel federal, ha sido designado como zona de oportunidad por el Departamento del Tesoro de los Estados Unidos.
El sitio se beneficia de una sólida demografía, ya que Bessemer se encuentra a solo 16 millas de Birmingham. Está ubicado en el condado de Jefferson, que cuenta con una población de más de 650.000 habitantes y un ingreso medio de 63.595 dólares.