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71 Calef Hwy

Local 827 m² En venta Lee, NH 03861 2.860.260 € (3.459 €/m²) Tasa de capitalización 7,35 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Excelente oportunidad de inversión minorista

RESUMEN EJECUTIVO

71 Calef Highway es un edificio comercial de 8,900 ± pies cuadrados situado en 1,69 ± acres en Lee, New Hampshire, ubicado a lo largo del concurrido corredor de la Ruta 125. La propiedad ofrece una gran visibilidad y accesibilidad en un área de alto tráfico, con un diseño de edificio versátil que se adapta a una variedad de usos potenciales, incluidos negocios minoristas, de oficinas o de servicios. Entre los inquilinos actuales se encuentran Subway, Aroma Joe's, New Hampshire Federal Credit Union y Beer Factory, lo que contribuye a una combinación estable de inquilinos.
La propiedad está totalmente arrendada, y el inquilino del banco se marchará en diciembre de 2025. En ese momento, habrá más de 3,000 pies cuadrados de espacio disponible, lo que ofrecerá una excelente oportunidad para que un propietario-usuario o un inversor ocupe el espacio o contrate a un inquilino calificado. El espacio se beneficia de una alta visibilidad a lo largo de la autopista Calef y de una zonificación flexible que admite una amplia gama de usos comerciales.

CA_Principal

Marketing Brochure

CA_CoBroke

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Local a pie de calle en edificio de oficinas

Tamaño del edificio

827 m²

Año de construcción

2015

Precio

2.860.260 €

Precio por m²

3.459 €

Tasa de capitalización

7,35 %

Ingresos netos de explotación

210.300 €

Alquiler

Múltiple

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,12

Tamaño de la parcela

0,68 ha

Zonificación

Commercial - Comercial

Parking

65 Espacios (78,61 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

105 m en Calef Highway

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

ESPACIO
TAMAÑO
USO DEL ESPACIO
POSICIÓN
DISPONIBLE

Planta 1
279 m²
Locales
-
120 días

1/4

71 Calef Hwy, Lee, NH en venta Foto del edificio- Imagen 1 de 4 — Foto del edificio

71 Calef Hwy, Lee, NH en venta Foto del edificio- Imagen 2 de 4 — Foto del edificio

71 Calef Hwy, Lee, NH en venta Foto del edificio- Imagen 3 de 4 — Foto del edificio

71 Calef Hwy, Lee, NH en venta Foto del edificio- Imagen 4 de 4 — Foto del edificio

Prime Retail para arrendamiento. Metros cuadrados disponibles: más de 3000 pies cuadrados, clase «A», aptos para posibles operaciones llave en mano.

Espacio	Tamaño	Uso del espacio	Posición	Disponible
Planta 1	279 m²	Locales	-	120 días

Tamaño

279 m²

Uso del espacio

Locales

Posición

Disponible

120 días

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VÍDEOS

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MAPA
TRÁFICO

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	LLEE-000004-000007-000600	Evaluación de las mejoras	860.030 €
Evaluación del terreno	542.652 €	Evaluación total	1.402.682 €

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela

LLEE-000004-000007-000600

Evaluación del terreno

542.652 €

Evaluación de las mejoras

860.030 €

Evaluación total

1.402.682 €

(603) 828-3818

CONTACTOS

Christian Stallkamp
Katherine Gemmecke
The Boulos Company

ID del anuncio: 34615559
Fecha en el mercado: 27/01/2025
Última actualización:
Dirección: 71 Calef Hwy, Lee, NH 03861