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Pine Woods 70th & Pine Lake Rd
94 – 1.194 m² En alquiler Lincoln, NE 68516
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ASPECTOS DESTACADOS
- Esquina de alto perfil en la esquina sureste de 70th y Pine Lake Road.
- Las suites construidas como suite que varían en tamaño desde 1,500 pies cuadrados a 11,830 pies cuadrados incluyen un edificio de oficinas profesional llave en mano.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 101B | 94 m² | Negociable | 309,76 € /m²/año 25,81 € /m²/mes 29.267 € /año 2.439 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo HARD CORNER | 186 – 1.099 m² | Negociable | 361,39 € /m²/año 30,12 € /m²/mes 397.182 € /año 33.098 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 101B
Este es un espacio muy útil con acabados de alta gama y comodidades actualizadas, que incluye un lavabo en cada habitación. El diseño es perfecto para una oficina médica o de negocios con grandes salas privadas, amplio vestíbulo/área de recepción, área de almacenamiento y posible área de conferencias. Este es un gran lugar para alguien que busca mejorar su negocio con un espacio profesional en la fachada de una tienda.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 1, módulo HARD CORNER
El edificio Hard Corner se construirá a pedido y se entregará aproximadamente 9 meses después de la ejecución del arrendamiento. Consideraríamos la posibilidad de alquilar un terreno u ofrecer una oferta de construcción a medida, a partir de 35 dólares/pie cuadrado.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta abierta
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 70TH & PINE LAKE RD , LINCOLN, NE 68516
| Espacio total disponible | 1.194 m² | Subtipo de inmueble | |
| Mín. Divisible | 94 m² | Superficie bruta alquilable | 4.924 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2023 |
| Espacio total disponible | 1.194 m² |
| Mín. Divisible | 94 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | |
| Superficie bruta alquilable | 4.924 m² |
| Año de construcción | 2023 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Ubicada en la esquina suroeste de 70th Road y Pine Lake Road, esta esquina de alto perfil está disponible para el desarrollo. Es una oportunidad increíble para los usuarios comerciales, minoristas y médicos. RTG ofrece ofertas de fabricación a medida que oscilan entre 1500 y 11,830 pies cuadrados. ¡Este complejo de cuatro edificios está a medio camino y ya alberga a Ziggi's Coffee, Makovicka Physical Therapy, MedElite Urgent Care, Edward Jones y otros! Quedan dos edificios por construir: el edificio sur, de 6.480 pies cuadrados, y el edificio Hard Corner, de 11.830 pies cuadrados. La construcción del edificio sur ha comenzado, y la entrega podría efectuarse en el verano/otoño de 2025. Hay ofertas de construcción a medida a partir de 25 USD por 2.280 pies cuadrados. El edificio Hard Corner se construirá bajo demanda y se entregará aproximadamente 9 meses después de la ejecución del arrendamiento. Consideraríamos la posibilidad de alquilar un terreno u ofrecer una oferta de construcción a medida, a partir de 35 dólares/pie cuadrado.
- Señalización
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Pine Woods | 70th & Pine Lake Rd
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