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125-Unit Assisted Living or Memory Care Site 7098 Fernwood St
Terreno 1,59 ha En venta 1.745.321 € Henrico, VA 23228
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Dentro del CCRC de Carriage Hill
- El 25% de las unidades pueden ser viviendas independientes
- Submercado de Glenside
- Totalmente autorizado y plan de sitio aprobado
RESUMEN EJECUTIVO
Esta es una oportunidad única para desarrollar 125 unidades de vivienda asistida adicionales en Carriage Hill.
El sitio es propiedad de un condominio de terreno dentro del desarrollo existente. No más del 25% pueden dedicarse a la vida independiente y una o todas las unidades pueden ser para el cuidado de la memoria.
También existe la posibilidad de desarrollar casas adosadas aquí con una rezonificación si las unidades fueran condominios. * La casa adosada requeriría una rezonificación y tendría que estar en un régimen de condominio.
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DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.745.321 € | Subtipo de inmueble | Comercial |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario | Uso propuesto | |
| N.º de parcelas | 1 | Tamaño total de la parcela | 1,59 ha |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Precio | 1.745.321 € |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| N.º de parcelas | 1 |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Subtipo de inmueble | Comercial |
| Uso propuesto | |
| Tamaño total de la parcela | 1,59 ha |
1 PARCELA DISPONIBLE
Parcela
| Precio | 1.745.321 € | Tamaño de la parcela | 1,59 ha |
| Precio por ha | 1.100.199,53 € |
| Precio | 1.745.321 € |
| Precio por ha | 1.100.199,53 € |
| Tamaño de la parcela | 1,59 ha |
DESCRIPCIÓN
DEMANDA DEMOGRÁFICA Y DEL MERCADO • Alta población de personas mayores (por lo general, más de 75 años) • Ingresos medios y valores de vivienda sólidos (capacidad para pagar la atención) • Brecha entre la oferta y la demanda (pocos centros existentes o largas listas de espera) • Proximidad a hijos adultos que pueden ser responsables de la toma de decisiones UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD • Cerca de hospitales, consultorios médicos y farmacias • Cerca de supermercados, centros comerciales y lugares de entretenimiento • Fácil acceso a través de las principales carreteras y autopistas • Disponibilidad de transporte público para los residentes y el personal DISPONIBILIDAD DE MANO DE OBRA • Acceso a cuidadores, enfermeras y personal de apoyo • Mercado laboral competitivo con salarios razonables • Transporte público cercano para empleados COMPETENCIA Y FUENTES DE REFERENCIA • Competencia directa limitada dentro de un radio específico • Proximidad a hospitales y médicos que pueden derivar a los residentes
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R-6C |
| R-6C |
Elaborado por
125-Unit Assisted Living or Memory Care Site | 7098 Fernwood St
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