709 - 711 South 3rd Street 709 S 3rd St

El 709-711 S. 3rd St. presenta una oportunidad extraordinaria para comprar dos lotes adyacentes (con un total de 14,528 pies cuadrados) justo fuera del centro de la ciudad que están preparados para un desarrollo comercial, de uso mixto o multifamiliar. Ubicada en el distrito de almacenes, esta área se está convirtiendo cada vez más en el vecindario de desarrollo más atractivo del centro de la ciudad, ya que recientemente se han completado inversiones masivas y nuevos proyectos.
Las propiedades están ubicadas en el código de zonificación DTC-Warehouse de la ciudad de Phoenix y permiten una variedad dinámica de usos de desarrollo comercial y residencial. La zonificación permite construir edificios de hasta 40 pies de altura, hay requisitos mínimos de retranqueos y no hay requisitos de estacionamiento para usos comerciales. Construya hasta 26 unidades de alquileres multifamiliares, o un producto para la venta como casa adosada, o un usuario propietario de un negocio podría arreglar el edificio para su oficina o tienda minorista y usar el terreno como almacenamiento o simplemente comprarlo para revalorizarlo en el futuro a medida que el área continúe desarrollándose a su alrededor.
La ubicación de estas parcelas es increíblemente única. Las propiedades en cuestión se encuentran a pocos pasos (6 manzanas) del Footprint Center (sede de los Phoenix Suns/WNBA Mercury de la NBA y de muchos conciertos y eventos) y del Chase Field (sede de los Arizona Diamondbacks de la MLB). El centro de convenciones del centro de la ciudad está a menos de 10 minutos a pie, al igual que los edificios de la capital del estado de Arizona, que es el principal centro de negocios del centro de la ciudad. Durante el último año, el nuevo grupo propietario de los Suns and Mercury invirtió más de 130 millones de dólares en la adquisición y desarrollo de un conjunto de inmuebles situados a media manzana de las propiedades en cuestión. Esta es la nueva sede de los equipos y, actualmente, más de 300 empleados trabajan allí a diario. El centro de Phoenix ha crecido con nuevos restaurantes, bares y opciones de entretenimiento en las últimas décadas, y todos esos servicios se encuentran a poca distancia de estas propiedades. Otras atracciones importantes del centro de la ciudad se encuentran a poca distancia a pie o a un corto trayecto en coche o en bicicleta, como el Science Center/Heritage Square, el Teatro Herberger, los campus universitarios del centro de la ciudad (ASU, UofA, NAU) y muchas de las principales atracciones y centros de negocios del centro de Phoenix. El aeropuerto Phoenix Sky Harbor está a solo 10 minutos en coche del camping.
Las propiedades tienen fácil acceso al tren ligero y al transporte público. La extensión del tren ligero del sur de Phoenix está en desarrollo y está previsto que se complete en 2025. A varias cuadras del proyecto habrá una parada para el tren ligero. (https://www.axios.com/local/phoenix/2022/09/19/south-phoenix-light-rail-extension-halfway-complete)