Green Tree Outparcel | 709 E Lewis And Clark Pky
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Green Tree Outparcel 709 E Lewis And Clark Pky
Local 631 m² 100 % Alquilado En venta Clarksville, IN 47129 1.685.494 € (2.672 €/m²) Tasa de capitalización 7 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- FUERTE FLUJO DE CAJA DE ARRENDATARIOS ESTABLECIDOS como AT&T Mobile y Hollywood Movies & Games
- UN ÁREA COMERCIAL VIBRANTE en la MSA de Louisville, KY
- POTENCIAL ALCISTA SUSTANCIAL debido a la prolongación de los vencimientos de arrendamiento a corto plazo con alquileres inferiores a los del mercado
- ÁREA METROPOLITANA DE RÁPIDO CRECIMIENTO que supera a ciudades homólogas como Charlotte, Nashville y Kansas City.
RESUMEN EJECUTIVO
Newmark Midwest Capital Markets ha sido contratada exclusivamente por el propietario para la venta de AT&T y Hollywood Movies & Games en el Green Tree Mall Outparcel (la «Propiedad»), una parcela minorista de 6.786 pies cuadrados con varios inquilinos. La propiedad, actualmente arrendada al 100%, es el hogar de AT&T Mobile (3.400 pies cuadrados) y Hollywood Movies & Games (3.386 pies cuadrados). La propiedad está ubicada junto al centro comercial Green Tree, en el corazón de la zona comercial minorista de Clarksville, Indiana. Green Tree Mall es el único centro comercial cerrado del sur de Indiana y está convenientemente ubicado cerca de la I-65 y
Lewis and Clark Parkway en Clarksville, Indiana, a solo cuatro millas al norte del centro de Louisville.
The Green Tree Outparcel representa una oportunidad única para adquirir una propiedad comercial totalmente arrendada en el área metropolitana de Louisville, una de las áreas metropolitanas más atractivas del Medio Oeste, con un potencial alcista sustancial debido a su posición muy por debajo del mercado
se alquila a los niveles del mercado.
La propiedad Outparcel de Green Tree Mall tiene un NOI fijo de 122.608 dólares. La propiedad se ofrece por un precio de 1.752.000 dólares, lo que representa una tasa máxima del 7,0% sobre el NOI local.
Lewis and Clark Parkway en Clarksville, Indiana, a solo cuatro millas al norte del centro de Louisville.
The Green Tree Outparcel representa una oportunidad única para adquirir una propiedad comercial totalmente arrendada en el área metropolitana de Louisville, una de las áreas metropolitanas más atractivas del Medio Oeste, con un potencial alcista sustancial debido a su posición muy por debajo del mercado
se alquila a los niveles del mercado.
La propiedad Outparcel de Green Tree Mall tiene un NOI fijo de 122.608 dólares. La propiedad se ofrece por un precio de 1.752.000 dólares, lo que representa una tasa máxima del 7,0% sobre el NOI local.
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Offering Memorandum
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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| Ingresos brutos por alquiler |
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$99,999
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| Ingresos brutos por alquiler | |
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| Otros ingresos | |
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| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
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| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
631 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1968/1995
Precio
1.685.494 €
Precio por m²
2.672 €
Tasa de capitalización
7 %
Ingresos netos de explotación
117.954 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,14
Tamaño de la parcela
0,45 ha
Zonificación
C - Comercial
Parking
37 Espacios (58,66 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
60 m en Lewis And Clark Pky
AMENITIES
- Visibilidad de la autopista
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
1 de 5
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Green Tree Outparcel | 709 E Lewis And Clark Pky
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