709-715 N 2nd St

Avison Young se complace en ofrecer a la venta 709 - 715 N. 2nd Street («Propiedad» o «Edificio»), una oportunidad de inversión de 24,249 pies cuadrados, clase A, en tiendas y oficinas en el corazón de Northern Liberties, Filadelfia, PA. Ubicada en tres parcelas en un lugar insustituible, esta renovada propiedad de uso mixto ofrece un equilibrio encantador entre una funcionalidad modernizada, un atractivo estético simplista y las mejores comodidades del mercado y de construcción de su clase.
Construida originalmente en 1915 y completamente renovada entre 2020 y 2024, la calle 709 - 715 N. 2nd Street se encuentra a pocos pasos de muchos restaurantes, bares y lugares de interés famosos. La propiedad se encuentra a menos de una milla de tres estaciones de transito y metro y se encuentra a solo tres millas de la calle 30 y la estación suburbana, lo que permite un fácil acceso a toda la ciudad y sus alrededores. A diferencia de Center City, Filadelfia, Northern Liberties está equipada con estacionamiento fuera de la vía pública, así como estacionamiento gratuito disponible en frente y alrededor del edificio.
Actualmente arrendada al 100% a cuatro inquilinos, la propiedad tiene un plazo de arrendamiento promedio ponderado de 6,7 años, lo que ofrece rendimientos estables y predecibles para el futuro propietario.
709 - 715 N. 2nd Street cuenta con techos altos, ladrillos a la vista, pisos de concreto pulido y abundante luz natural, que es muy demandada por los inquilinos y usuarios que buscan espacios colaborativos y creativos en la zona.
El edificio está disponible para la venta, lo que ofrece la oportunidad de ser propietario de una propiedad única de clase A para vivir, trabajar y jugar en el codiciado vecindario de Northern Liberties.