708 US 27 S

Esta es una excelente oportunidad para comprar una propiedad que genere ingresos en Lake Placid, Florida. El terreno de 34.298 pies cuadrados en cuestión se ha mejorado con 4 estructuras con 21 espacios de estacionamiento en la parte delantera y estacionamiento adicional en la parte trasera: - 1 tienda minorista (construida en 1979) frente a la carretera principal (US-27) y - 3 edificios (construidos en 1987) alquilados como almacenes.
La propiedad está en la zona C-1 (carretera comercial con una futura designación de uso del suelo de comercial general)
El sitio en cuestión tiene 93 pies de frente en paralelo a la US 27 y 93 pies de frente en Wyrick Road, que da acceso por la parte trasera.
El edificio comercial situado al este, que da a la carretera principal a la US 27, tiene una superficie de 4.650 pies cuadrados y está ocupado actualmente por un solo inquilino. Construido originalmente como un edificio de 5 unidades, más tarde se dividió en tres unidades de alquiler.
Todas ellas están ocupadas. La unidad 714 se alquila a POOL HALL, la 712 se alquila al estudio de boxeo y las unidades 708-710 se alquilan a la tienda Arcade. El alquiler mensual total es de 4.595,50$ (más impuestos sobre las ventas). Las unidades minoristas están completamente ocupadas. Los inquilinos pagan el agua, la basura y la electricidad.
Hay 3 edificios de almacenamiento ubicados en la parte oeste de la propiedad, frente a Wyrick Road, que están diseñados para alquileres de almacenes. Estos edificios se construyeron en 1987. Los edificios A y C son idénticos, contienen 1200 pies cuadrados cada uno (2400 pies cuadrados en total), divididos en DIEZ (10) unidades de 10 pies por 12 pies cada uno (20 unidades en total). El edificio B mide 2.600 pies cuadrados, divididos en 10 (diez) unidades de 13 x 20 pies.
Las unidades pequeñas se alquilan por 115 dólares al mes y las unidades más grandes por 145 dólares al mes (impuestos incluidos). Actualmente tiene alrededor del 30% de vacantes y recauda unos 2.500 dólares al mes. El total potencial de las unidades de almacenamiento si se alquilan por completo a los precios anteriores es de 3.750 USD (SIN INCLUIR el impuesto sobre las ventas) al mes.
La propiedad está asegurada por 146 pies lineales de cerca metálica de 6 pies de altura en la puerta de acceso trasera, y la ciudad de Lake Placid proporciona agua y alcantarillado centrales.