BRAND NEW DOLLAR TREE | FAMILY DOLLAR 707 2nd Ave

Nos complace presentar esta tienda independiente Family Dollar | Dollar Tree de 10.500 pies cuadrados ubicada en Sibley, Iowa. La propiedad ofrece un contrato de arrendamiento doble neto (NN), lo que deja las responsabilidades mínimas del propietario. El contrato de arrendamiento contiene 4 opciones de renovación (5 años), cada una con un aumento de 0,50 USD en la tarifa de alquiler. El arrendamiento cuenta con la garantía corporativa de Dollar Tree, que tiene una calificación crediticia de «BBB-», que se clasifica como de grado de inversión. ¡La tienda ha completado su construcción y abrió sus puertas con éxito en diciembre de 2023!
Esta tienda de Family Dollar | Dollar Tree es muy visible, ya que está estratégicamente ubicada entre la Primera Avenida y la Segunda Avenida, donde se ven 4.414 automóviles por día. Con 3 puntos de entrada y salida, se puede acceder fácilmente a la tienda desde cualquier calle. Se encuentra al otro lado de la calle de una gasolinera Casey's &. La población de diez millas del sitio es de 5,802 habitantes, mientras que el ingreso familiar promedio de tres millas es de 74,225 dólares al año, lo que hace que este lugar sea ideal para una tienda Family Dollar | Dollar Tree. La oferta de Subject representa una oportunidad ideal para que un comprador bursátil de 1031 dólares o un inversor «pasivo» consiga el pago de una comisión por el simple hecho de ser propietario de una tienda Family Dollar | Dollar Tree. Esta inversión permitirá al nuevo propietario seguir cosechando éxitos gracias a la solidez financiera y a la probada rentabilidad del arrendatario, una de las tiendas más caras del país. El precio de lista refleja una tasa máxima del 7,85% basada en un NOI de 116.550 dólares.