"5 Acre Mobile Home Park" 7059 Rogue River Hwy

Este parque registrado de casas prefabricadas de clase 3, conocido como «Parque móvil de 5 acres», es un parque familiar muy limpio y bien cuidado con una mayoría de residentes a largo plazo. Tiene un riesgo mínimo de inversión, un flujo de ingresos estable y un potencial de expansión del 50%. Todas las casas y autocaravanas de MFG son propiedad de los inquilinos y tienen sus propios contadores de servicios públicos. Hay 8 espacios de MH, 2 espacios para autocaravanas, 1 tienda con patio cerrado y cercado. Ingresos adicionales en cobertizos de estacionamiento y almacenamiento para vehículos recreativos, botes y vehículos adicionales. Según las pautas del condado, existe la posibilidad de una expansión del 50%, de 10 espacios a un total de 15 espacios. Con la tienda, serían 16 unidades de alquiler mensual y varios alquileres de almacenamiento. El DEQ ha emitido la aprobación del sitio para construir un nuevo sistema séptico para dar servicio a 4 a 6 espacios residenciales adicionales. Está ubicado en un pintoresco terreno de 4,88 acres al otro lado de la calle del mundialmente famoso río Rogue, a 3 minutos de la ciudad de Rogue River, a 10 de Grants Pass y a 25 de Medford. Se trata de una propiedad de bajo riesgo y bajos ingresos de mantenimiento, con una tasa de capitalización máxima del 6% «según lo establecido», que se basa en un promedio del 8 al 2024 hasta la fecha. Una cotización pro forma de 2025 muestra una tasa de capitalización superior al 7, una tasa de capitalización alta de 7 u 8 para los alquileres de mercado y una tasa de capitalización potencial de más de 9 a 12 después de la expansión. Se vende tal cual. Los compradores deben actuar con la debida diligencia. También está a la venta la propiedad adyacente de 4,88 metros cuadrados con 4 propiedades en alquiler y podría ofrecer más posibilidades de expansión si se combina con esta propiedad. Consulte MLS #220176450, dirección 7015 RR Hwy, Grants Pass.