"5 Acre Mobile Home Park" 7059 Rogue River Hwy
Edificio residencial 11 unidades 966.391 € (87.854 €/Unidad) Tasa de capitalización 6 % Grants Pass, OR 97527





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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Inversión de muy bajo riesgo, excelente historial, 50% según las reglas del condado, el potencial de expansión, el sistema séptico, el agua y la electricidad se mantienen en cumplimiento
RESUMEN EJECUTIVO
Este parque registrado de casas prefabricadas de clase 3, conocido como «Parque móvil de 5 acres», es un parque familiar muy limpio y bien cuidado con una mayoría de residentes a largo plazo. Tiene un riesgo mínimo de inversión, un flujo de ingresos estable y un potencial de expansión del 50%. Todas las casas y autocaravanas de MFG son propiedad de los inquilinos y tienen sus propios contadores de servicios públicos. Hay 8 espacios de MH, 2 espacios para autocaravanas, 1 tienda con patio cerrado y cercado. Ingresos adicionales en cobertizos de estacionamiento y almacenamiento para vehículos recreativos, botes y vehículos adicionales. Según las pautas del condado, existe la posibilidad de una expansión del 50%, de 10 espacios a un total de 15 espacios. Con la tienda, serían 16 unidades de alquiler mensual y varios alquileres de almacenamiento. El DEQ ha emitido la aprobación del sitio para construir un nuevo sistema séptico para dar servicio a 4 a 6 espacios residenciales adicionales. Está ubicado en un pintoresco terreno de 4,88 acres al otro lado de la calle del mundialmente famoso río Rogue, a 3 minutos de la ciudad de Rogue River, a 10 de Grants Pass y a 25 de Medford. Se trata de una propiedad de bajo riesgo y bajos ingresos de mantenimiento, con una tasa de capitalización máxima del 6% «según lo establecido», que se basa en un promedio del 8 al 2024 hasta la fecha. Una cotización pro forma de 2025 muestra una tasa de capitalización superior al 7, una tasa de capitalización alta de 7 u 8 para los alquileres de mercado y una tasa de capitalización potencial de más de 9 a 12 después de la expansión. Se vende tal cual. Los compradores deben actuar con la debida diligencia. También está a la venta la propiedad adyacente de 4,88 metros cuadrados con 4 propiedades en alquiler y podría ofrecer más posibilidades de expansión si se combina con esta propiedad. Consulte MLS #220176450, dirección 7015 RR Hwy, Grants Pass.
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Miscellaneous
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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Otros ingresos |
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Pérdida de vacío |
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Ingresos brutos efectivos |
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Impuestos |
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Gastos de explotación |
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Gastos totales |
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Ingresos netos de explotación |
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DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 966.391 € |
Precio por unidad | 87.854 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 6 % |
Condición de venta | Intercambio 1031 |
N.º de unidades | 11 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Casa prefabricada |
Estilo del apartamento | Con jardín |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 1,96 ha |
Tamaño del edificio | 48 m² |
Ocupación media | 100% |
N.º de plantas | 1 |
Año de construcción | 1990 |
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Property manager en el lugar
- Área de juegos para mascotas
- Recolección de basura: acera
- Espacio de almacenamiento
- Mantenimiento en el lugar
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 10302775 | Evaluación total | 35.846 € |
Evaluación del terreno | 163.356 € | Impuestos anuales | -1 € (-0,02 €/m²) |
Evaluación de las mejoras | 35.846 € | Año fiscal | 2024 |
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | SR-2.5 (Descripciones de las clases de propiedad del condado de Jackson: 707, MANUFACTURED STRUCTURE PARKS, SAL Group 22 ESTADÍSTICA: Clase 573 COMML IMP TIPO: MFG Home Park de clase 3) |