"5 Acre Mobile Home Park" 7059 Rogue River Hwy

Edificio residencial 11 unidades 966.391 € (87.854 €/Unidad) Tasa de capitalización 6 % Grants Pass, OR 97527

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Inversión de muy bajo riesgo, excelente historial, 50% según las reglas del condado, el potencial de expansión, el sistema séptico, el agua y la electricidad se mantienen en cumplimiento

RESUMEN EJECUTIVO

Este parque registrado de casas prefabricadas de clase 3, conocido como «Parque móvil de 5 acres», es un parque familiar muy limpio y bien cuidado con una mayoría de residentes a largo plazo. Tiene un riesgo mínimo de inversión, un flujo de ingresos estable y un potencial de expansión del 50%. Todas las casas y autocaravanas de MFG son propiedad de los inquilinos y tienen sus propios contadores de servicios públicos. Hay 8 espacios de MH, 2 espacios para autocaravanas, 1 tienda con patio cerrado y cercado. Ingresos adicionales en cobertizos de estacionamiento y almacenamiento para vehículos recreativos, botes y vehículos adicionales. Según las pautas del condado, existe la posibilidad de una expansión del 50%, de 10 espacios a un total de 15 espacios. Con la tienda, serían 16 unidades de alquiler mensual y varios alquileres de almacenamiento. El DEQ ha emitido la aprobación del sitio para construir un nuevo sistema séptico para dar servicio a 4 a 6 espacios residenciales adicionales. Está ubicado en un pintoresco terreno de 4,88 acres al otro lado de la calle del mundialmente famoso río Rogue, a 3 minutos de la ciudad de Rogue River, a 10 de Grants Pass y a 25 de Medford. Se trata de una propiedad de bajo riesgo y bajos ingresos de mantenimiento, con una tasa de capitalización máxima del 6% «según lo establecido», que se basa en un promedio del 8 al 2024 hasta la fecha. Una cotización pro forma de 2025 muestra una tasa de capitalización superior al 7, una tasa de capitalización alta de 7 u 8 para los alquileres de mercado y una tasa de capitalización potencial de más de 9 a 12 después de la expansión. Se vende tal cual. Los compradores deben actuar con la debida diligencia. También está a la venta la propiedad adyacente de 4,88 metros cuadrados con 4 propiedades en alquiler y podría ofrecer más posibilidades de expansión si se combina con esta propiedad. Consulte MLS #220176450, dirección 7015 RR Hwy, Grants Pass.

DATA ROOM Haz clic aquí para acceder

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler $99,999 $9.99
Otros ingresos $99,999 $9.99
Pérdida de vacío $99,999 $9.99
Ingresos brutos efectivos $99,999 $9.99
Impuestos $99,999 $9.99
Gastos de explotación $99,999 $9.99
Gastos totales $99,999 $9.99
Ingresos netos de explotación $99,999 $9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 966.391 €
Precio por unidad 87.854 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 6 %
Condición de venta Intercambio 1031
N.º de unidades 11
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Casa prefabricada
Estilo del apartamento Con jardín
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 1,96 ha
Tamaño del edificio 48 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 1
Año de construcción 1990

AMENITIES DEL SITIO

  • Acceso las 24 horas
  • Property manager en el lugar
  • Área de juegos para mascotas
  • Recolección de basura: acera
  • Espacio de almacenamiento
  • Mantenimiento en el lugar

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación SR-2.5 (Descripciones de las clases de propiedad del condado de Jackson: 707, MANUFACTURED STRUCTURE PARKS, SAL Group 22 ESTADÍSTICA: Clase 573 COMML IMP TIPO: MFG Home Park de clase 3)
  • ID del anuncio: 32384003

  • Fecha en el mercado: 09/07/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 7059 Rogue River Hwy, Grants Pass, OR 97527