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THE KNOTT TOWNHOUSES 7051 9th St

Edificio residencial 28 unidades 9.737.054 € (347.752 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,37 % Buena Park, CA 90621

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Impresionante combinación de unidades: 20 — 2 camas/1 baño y 8 — 3 habitaciones/1.5 baños, construida en 1972
  • Aire acondicionado de pared, con medidor separado para gas y electricidad, y algunos techos abovedados
  • A una cuadra de Buena Park Jr. High, Stater Bros, Target y los centros comerciales The Source OC
  • Ascenso de dos pisos bien mantenido, estilo jardín, con un atractivo exterior encantador, techos más nuevos, tuberías de cobre más nuevas y sistema de cámaras de seguridad
  • Bien ajardinado, acceso cerrado para vehículos y peatones, y atractivo patio central
  • A poco más de dos millas del club de campo y centro comercial Los Coyotes y de la escuela secundaria Buena Park

RESUMEN EJECUTIVO

Las casas adosadas de Knott son una oportunidad única para comprar un complejo estilo jardín bien mantenido con una excelente combinación de unidades a una tasa de capitalización atractiva. Con techos completamente nuevos y líneas de agua de cobre más nuevas, las casas adosadas de The Knott están muy bien ajardinadas con un atractivo exterior encantador. Este complejo multifamiliar de veintiocho unidades tiene una excelente combinación de unidades de veinte unidades de 2 dormitorios y 1 baño y ocho unidades de 3 camas y 1.5 baños. Tienen acceso cerrado para vehículos y peatones, un sistema de cámaras de seguridad, un atractivo patio central y dos salas de lavandería en el lugar. Una considerable parcela de terreno de 1,41 acres permite disponer de 56 plazas de aparcamiento, lo que equivale a dos plazas por unidad. El techo abuhardillado da a las unidades superiores algunos techos abovedados, y cada unidad tiene un medidor separado de gas y electricidad con aire acondicionado en la pared. La propiedad actual cuenta con un estudio de viabilidad para dos ADU, que pueden compartir con un comprador. También existe la posibilidad de crear 14 patios traseros en dos de los edificios.
Los Knott Townhouses están ubicados justo al lado del parque George Bellis, entre las autopistas 91, 5 y Beach Boulevard, lo que les brinda un excelente acceso a todo el condado de Orange. Están a solo una cuadra de la escuela secundaria Buena Park Jr., Stater Bros, Target, el centro comercial The Source OC y el centro comercial Shops at Buena Park. A poco más de una milla se encuentran Knott's Berry Farm, Knott's Soak City y Buena Park's Entertainment Retail. A poco más de 2 millas se encuentran Los Coyotes Country Club, el centro comercial Los Coyotes y la escuela secundaria Buena Park, lo que hace que este lugar sea ideal para acceder a las principales oportunidades comerciales, educativas y laborales.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 771.168 € 325,69 €
Otros ingresos 14.606 € 6,17 €
Pérdida de vacío 23.135 € 9,77 €
Ingresos brutos efectivos 762.639 € 322,08 €
Impuestos 105.160 € 44,41 €
Gastos de explotación 135.050 € 57,04 €
Gastos totales 240.210 € 101,45 €
Ingresos netos de explotación 522.429 € 220,64 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 771.168 €
Anual por m² 325,69 €
Otros ingresos
Anual 14.606 €
Anual por m² 6,17 €
Pérdida de vacío
Anual 23.135 €
Anual por m² 9,77 €
Ingresos brutos efectivos
Anual 762.639 €
Anual por m² 322,08 €
Impuestos
Anual 105.160 €
Anual por m² 44,41 €
Gastos de explotación
Anual 135.050 €
Anual por m² 57,04 €
Gastos totales
Anual 240.210 €
Anual por m² 101,45 €
Ingresos netos de explotación
Anual 522.429 €
Anual por m² 220,64 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 9.737.054 €
Precio por unidad 347.752 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 5,37 %
Multiplicador de alquiler bruto 12.63
N.º de unidades 28
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Con jardín
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,57 ha
Tamaño del edificio 2.368 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 2
Año de construcción/renovación 1972/2021
Ratio de parking 0,2/1.000 m²

AMENITIES

  • Detector de humo

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado
  • Preinstalación de cables
  • Zona de eliminación de desechos
  • Calefacción
  • Ventiladores de techo
  • Cocina
  • Encimeras de granito
  • Suelos de madera maciza
  • Techo abovedado
  • Acceso a Internet de alta velocidad
  • Horno
  • Fogón
  • Bañera/Ducha
  • Comedor
  • Ventanas de doble panel
  • Suelos de vinilo
  • Cubiertas de ventanas

AMENITIES DEL SITIO

  • Patio
  • Parcela vallada
  • Zona de pícnic
  • Property manager en el lugar
  • Sistema de seguridad
  • Cerrado
  • Cabaña
  • Parrilla
  • Cocina de gas

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
2+1 20 1.876 € 81
3+1.5 8 2.848 € 93
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (70)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
276-231-42
Evaluación del terreno
6.941.389 €
Evaluación de las mejoras
999.686 €
Evaluación total
7.941.075 €
Impuestos anuales
105.160 € (44,41 €/m²)
Año fiscal
2024

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación Multifamily
Multifamily
  • ID del anuncio: 34965041

  • Fecha en el mercado: 27/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 7051 9th St, Buena Park, CA 90621

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