Little River Nexus Development Site | 7050 NE 2nd Ave
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Little River Nexus Development Site 7050 NE 2nd Ave
Terreno 0,31 ha En venta 6.912.295 € Miami, FL 33138
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Oportunidad de adquirir una manzana completa estratégica en la intersección crítica de alta exposición NE 71 ST + NE 2 AVE (esquina dura)
- Ubicado dentro de una zona de oportunidad
- Ubicación destacada junto al complejo lácteo McArthur y al distrito de innovación de Magic City
- Una zonificación T6-8-O deseable con una densidad por derecho para 116 unidades (solo el sitio T6-8 en el área inmediata)
- Excelente proximidad a la enorme cartera de próximos proyectos de Little River
RESUMEN EJECUTIVO
Presentamos la rara oportunidad de ser propietario de una manzana completa de terreno cubierto en el vecindario de Little River, en rápido crecimiento, en la intersección de importancia estratégica de NE 71st Street y NE 2nd Avenue.
El complejo, que es el lugar ideal para una remodelación, cuenta con la única zona T6-8-O en las inmediaciones, y está rodeado de zonas comerciales e industriales, y la famosa empresa McArthur Dairy se encuentra justo al otro lado de la calle.
El sitio permite desarrollar urbanizaciones comerciales o de uso mixto de alta densidad de hasta 8 pisos y 116 unidades (a la derecha), y el mejor uso recomendado del sitio sería un proyecto de vivienda a precio de mercado. Dicho esto, los actuales son de +/- 6.000 metros cuadrados. La estructura de una planta podría usarse para un proyecto de reutilización adaptativa que atraería tráfico adicional al vecindario para comer y comprar, debido a su ubicación adyacente al Distrito de Innovación de Magic City, el Breezeway y el favorito local Sunny's Steakhouse, a la vuelta de la esquina.
Excelente accesibilidad y proximidad a los proyectos en curso y planificados en las áreas de Little Haiti y Little River, ya que estos barrios se están convirtiendo en zonas populares de reurbanización. En resumen, la propiedad está bien posicionada para beneficiarse de la trayectoria ascendente del vecindario.
El complejo, que es el lugar ideal para una remodelación, cuenta con la única zona T6-8-O en las inmediaciones, y está rodeado de zonas comerciales e industriales, y la famosa empresa McArthur Dairy se encuentra justo al otro lado de la calle.
El sitio permite desarrollar urbanizaciones comerciales o de uso mixto de alta densidad de hasta 8 pisos y 116 unidades (a la derecha), y el mejor uso recomendado del sitio sería un proyecto de vivienda a precio de mercado. Dicho esto, los actuales son de +/- 6.000 metros cuadrados. La estructura de una planta podría usarse para un proyecto de reutilización adaptativa que atraería tráfico adicional al vecindario para comer y comprar, debido a su ubicación adyacente al Distrito de Innovación de Magic City, el Breezeway y el favorito local Sunny's Steakhouse, a la vuelta de la esquina.
Excelente accesibilidad y proximidad a los proyectos en curso y planificados en las áreas de Little Haiti y Little River, ya que estos barrios se están convirtiendo en zonas populares de reurbanización. En resumen, la propiedad está bien posicionada para beneficiarse de la trayectoria ascendente del vecindario.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 6.912.295 € | Subtipo de inmueble | Comercial |
| Tipo de venta | Inversión | Uso propuesto | |
| N.º de parcelas | 1 | Tamaño total de la parcela | 0,31 ha |
| Tipo de inmueble | Terreno | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Precio | 6.912.295 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| N.º de parcelas | 1 |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Subtipo de inmueble | Comercial |
| Uso propuesto | |
| Tamaño total de la parcela | 0,31 ha |
| Zona de oportunidad |
Sí |
1 PARCELA DISPONIBLE
Parcela
| Precio | 6.912.295 € | Tamaño de la parcela | 0,31 ha |
| Precio por ha | 22.182.665,77 € |
| Precio | 6.912.295 € |
| Precio por ha | 22.182.665,77 € |
| Tamaño de la parcela | 0,31 ha |
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Walk Score®
Muy accesible a pie (85)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (76)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 292.988 € | |
| Evaluación del terreno | 1.502.828 € | Evaluación total | 1.795.816 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
1.502.828 €
Evaluación de las mejoras
292.988 €
Evaluación total
1.795.816 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | T6-8-O (Los usos permitidos son multifamiliares, minoristas, de oficina, hoteleros, de uso mixto, educativos y religiosos. Densidad máxima de 116 unidades (a la derecha), altura máxima de 8 pisos.) |
| T6-8-O (Los usos permitidos son multifamiliares, minoristas, de oficina, hoteleros, de uso mixto, educativos y religiosos. Densidad máxima de 116 unidades (a la derecha), altura máxima de 8 pisos.) |
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