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705-715 W Crawford St

Edificio residencial 6 unidades 909.274 € (151.546 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,52 % Denison, TX 75020

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • 5 de las 6 unidades han sido renovadas. La última unidad se puede renovar y pagar alquileres más altos. 2022 renovaciones de techos, revestimientos y terrazas.
  • Denison tiene un encanto histórico suburbano y escuelas altamente valoradas. Un lugar asequible para criar una familia con una economía en crecimiento.
  • Un complejo de casas adosadas único en su tipo cerca de la escuela y la carretera, con un administrador de propiedades local capacitado que supervisa las operaciones.

RESUMEN EJECUTIVO

¡Vuelve a estar activo! ¡Precioso paquete único de 6 casas adosadas conectadas (unidades #705 -715) con un potencial alcista instantáneo! En The Sevens, en febrero de 2025, 5 de las 6 unidades se habían remodelado por completo. Las 6 unidades tienen garajes independientes para 2 autos en la parte trasera de las casas. 5 unidades son de 2 dormitorios, 2.5 baños. 1 unidad es de 3 dormitorios, 3.5 baños.
Ponte en contacto con el agente del anuncio para obtener información y enviar ofertas.
Ubicado en la privilegiada ciudad de Denison, frente a la escuela secundaria, al lado de una nueva gasolinera o tienda comercial. Los propietarios viven fuera de la ciudad y utilizan a un administrador de propiedades local para supervisar las operaciones.
Todas las unidades se alquilan en plazos de 1 año a inquilinos residenciales. No moleste a los inquilinos. Las unidades solo se mostrarán después de recibir una LOI u oferta aceptable.
El agente de cocotización es una parte de la empresa vendedora y está emparentado con los demás miembros. Envíe todas las preguntas y ofertas al agente de cotización, Colton Tapp, a colton.tapp@integrityplusre.com. Compradores y agentes de compradores para verificar toda la información aquí contenida.

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 94.889 € 136,04 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío 1.842 € 2,64 €
Ingresos brutos efectivos 93.046 € 133,40 €
Impuestos 15.661 € 22,45 €
Gastos de explotación 27.177 € 38,96 €
Gastos totales 42.838 € 61,42 €
Ingresos netos de explotación 50.208 € 71,98 €

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 94.889 €
Anual por m² 136,04 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual 1.842 €
Anual por m² 2,64 €
Ingresos brutos efectivos
Anual 93.046 €
Anual por m² 133,40 €
Impuestos
Anual 15.661 €
Anual por m² 22,45 €
Gastos de explotación
Anual 27.177 €
Anual por m² 38,96 €
Gastos totales
Anual 42.838 €
Anual por m² 61,42 €
Ingresos netos de explotación
Anual 50.208 €
Anual por m² 71,98 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 909.274 €
Precio por unidad 151.546 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 5,52 %
N.º de unidades 6
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Casa adosada
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,15 ha
Tamaño del edificio 698 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 2
Año de construcción 1986
Ratio de parking 0,15/1.000 m²
Zona de oportunidad

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado
  • Balcón
  • Lavavajillas
  • Microondas
  • Calefacción
  • Cocina comedor
  • Cocina
  • Acceso a Internet de alta velocidad
  • Bañera/Ducha
  • Dormitorios grandes

AMENITIES DEL SITIO

  • Parcela vallada

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
2+2.5 5 1.382 € 111 - 116
3+3.5 1 1.520 € 121 - 125
Walk Score®
Muy accesible a pie (74)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
142900
Evaluación del terreno
137.327 € (2024)
Evaluación de las mejoras
655.175 € (2024)
Evaluación total
792.502 € (2024)
Impuestos anuales
15.661 € (22,45 €/m²)
Año fiscal
2025
  • ID del anuncio: 34054935

  • Fecha en el mercado: 02/12/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 705-715 W Crawford St, Denison, TX 75020

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