
705-715 W Crawford St
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705-715 W Crawford St
Edificio residencial 6 unidades 909.274 € (151.546 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,52 % Denison, TX 75020



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 5 de las 6 unidades han sido renovadas. La última unidad se puede renovar y pagar alquileres más altos. 2022 renovaciones de techos, revestimientos y terrazas.
- Denison tiene un encanto histórico suburbano y escuelas altamente valoradas. Un lugar asequible para criar una familia con una economía en crecimiento.
- Un complejo de casas adosadas único en su tipo cerca de la escuela y la carretera, con un administrador de propiedades local capacitado que supervisa las operaciones.
RESUMEN EJECUTIVO
¡Vuelve a estar activo! ¡Precioso paquete único de 6 casas adosadas conectadas (unidades #705 -715) con un potencial alcista instantáneo! En The Sevens, en febrero de 2025, 5 de las 6 unidades se habían remodelado por completo. Las 6 unidades tienen garajes independientes para 2 autos en la parte trasera de las casas. 5 unidades son de 2 dormitorios, 2.5 baños. 1 unidad es de 3 dormitorios, 3.5 baños.
Ponte en contacto con el agente del anuncio para obtener información y enviar ofertas.
Ubicado en la privilegiada ciudad de Denison, frente a la escuela secundaria, al lado de una nueva gasolinera o tienda comercial. Los propietarios viven fuera de la ciudad y utilizan a un administrador de propiedades local para supervisar las operaciones.
Todas las unidades se alquilan en plazos de 1 año a inquilinos residenciales. No moleste a los inquilinos. Las unidades solo se mostrarán después de recibir una LOI u oferta aceptable.
El agente de cocotización es una parte de la empresa vendedora y está emparentado con los demás miembros. Envíe todas las preguntas y ofertas al agente de cotización, Colton Tapp, a colton.tapp@integrityplusre.com. Compradores y agentes de compradores para verificar toda la información aquí contenida.
Ponte en contacto con el agente del anuncio para obtener información y enviar ofertas.
Ubicado en la privilegiada ciudad de Denison, frente a la escuela secundaria, al lado de una nueva gasolinera o tienda comercial. Los propietarios viven fuera de la ciudad y utilizan a un administrador de propiedades local para supervisar las operaciones.
Todas las unidades se alquilan en plazos de 1 año a inquilinos residenciales. No moleste a los inquilinos. Las unidades solo se mostrarán después de recibir una LOI u oferta aceptable.
El agente de cocotización es una parte de la empresa vendedora y está emparentado con los demás miembros. Envíe todas las preguntas y ofertas al agente de cotización, Colton Tapp, a colton.tapp@integrityplusre.com. Compradores y agentes de compradores para verificar toda la información aquí contenida.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
---|---|---|
Ingresos brutos por alquiler |
94.889 €
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136,04 €
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Otros ingresos |
-
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-
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Pérdida de vacío |
1.842 €
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2,64 €
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Ingresos brutos efectivos |
93.046 €
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133,40 €
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Impuestos |
15.661 €
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22,45 €
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Gastos de explotación |
27.177 €
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38,96 €
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Gastos totales |
42.838 €
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61,42 €
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Ingresos netos de explotación |
50.208 €
![]() |
71,98 €
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | 94.889 € |
Anual por m² | 136,04 € |
Otros ingresos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
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Anual | 1.842 € |
Anual por m² | 2,64 € |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | 93.046 € |
Anual por m² | 133,40 € |
Impuestos | |
---|---|
Anual | 15.661 € |
Anual por m² | 22,45 € |
Gastos de explotación | |
---|---|
Anual | 27.177 € |
Anual por m² | 38,96 € |
Gastos totales | |
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Anual | 42.838 € |
Anual por m² | 61,42 € |
Ingresos netos de explotación | |
---|---|
Anual | 50.208 € |
Anual por m² | 71,98 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 909.274 € | Clase de edificio | C |
Precio por unidad | 151.546 € | Tamaño de la parcela | 0,15 ha |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 698 m² |
Tasa de capitalización | 5,52 % | Ocupación media | 100% |
N.º de unidades | 6 | N.º de plantas | 2 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1986 |
Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,15/1.000 m² |
Estilo del apartamento | Casa adosada | Zona de oportunidad |
Sí
|
Precio | 909.274 € |
Precio por unidad | 151.546 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 5,52 % |
N.º de unidades | 6 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Casa adosada |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,15 ha |
Tamaño del edificio | 698 m² |
Ocupación media | 100% |
N.º de plantas | 2 |
Año de construcción | 1986 |
Ratio de parking | 0,15/1.000 m² |
Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Balcón
- Lavavajillas
- Microondas
- Calefacción
- Cocina comedor
- Cocina
- Acceso a Internet de alta velocidad
- Bañera/Ducha
- Dormitorios grandes
AMENITIES DEL SITIO
- Parcela vallada
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
2+2.5 | 5 | 1.382 € | 111 - 116 |
3+3.5 | 1 | 1.520 € | 121 - 125 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (74)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 142900 | Evaluación total | 792.502 € (2024) |
Evaluación del terreno | 137.327 € (2024) | Impuestos anuales | 15.661 € (22,45 €/m²) |
Evaluación de las mejoras | 655.175 € (2024) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
142900
Evaluación del terreno
137.327 € (2024)
Evaluación de las mejoras
655.175 € (2024)
Evaluación total
792.502 € (2024)
Impuestos anuales
15.661 € (22,45 €/m²)
Año fiscal
2025
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STREET VIEW
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705-715 W Crawford St
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