705 1st Ave

Bienvenido a 705 W 1st Ave en La Salle, Colorado 80645, una oportunidad de inversión excepcional fuera de los límites de la ciudad en el condado de Weld. Esta propiedad de 5808 pies cuadrados, con una superficie de 1,51 acres, va más allá de ser solo un espacio; es una inversión estratégica diseñada para tener éxito en la capital de la carne de vacuno de Colorado.
En la actualidad, esta propiedad alberga Valley Packing, una planta de procesamiento de carne totalmente equipada diseñada para procesar 100 cabezas de ganado y 80 cerdos. Como una compra integral, esta oportunidad se extiende más allá de la adquisición de bienes inmuebles: incluye la propiedad de todo el negocio. La propiedad, que actualmente está configurada para ser eficiente, ofrece una solución llave en mano para los posibles compradores, con la ventaja adicional de contar con una sala de espera para el inspector, lo que agiliza el proceso para obtener la aprobación del USDA.
Está estratégicamente ubicado en La Salle y ofrece un espacio físico que valora la innovación y el desarrollo económico. Las 2,5 unidades de CBT asignadas a la propiedad sirven como recursos vitales para la operación de procesamiento de carne existente y sientan las bases para posibles expansiones al aprovechar la oportunidad que ofrece el amplio espacio para duplicar el tamaño de la operación. Como ventaja adicional, hay una pequeña cocina dentro del
edificio que anteriormente se utilizaba para la restauración. Presenta un activo valioso para diversificar sus ofertas y explorar nuevas fuentes de ingresos.
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