7045 E Main St
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7045 E Main St
Local 398 m² En venta Mesa, AZ 85207 1.154.448 € (2.898 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Lote de 2 acres
- La zonificación es un distrito comercial limitado [LC]
- Tiene un inquilino en la mayor parte del lote
RESUMEN EJECUTIVO
Antigua gasolinera, ahora un almacén de reparación y construcción de automóviles en una concurrida intersección de Power Rd y E Main Street. El lote mide 2,07 acres y un edificio de 4,288 pies cuadrados. Tiene una estructura de sombra de 3,000 pies cuadrados frente al edificio donde estaban las antiguas gasolineras.
El inquilino ocupa la mayor parte del edificio de enfrente. El contrato de arrendamiento del inquilino finaliza en 2027. La parte trasera del terreno es utilizada por el propietario para el almacenamiento de equipos de construcción.
Nota: ADEQ informa que los UST (tanques de almacenamiento subterráneos) fueron retirados permanentemente en 1988. Los impuestos a la propiedad ascendieron a 8.820 dólares en 2023.
El inquilino ocupa la mayor parte del edificio de enfrente. El contrato de arrendamiento del inquilino finaliza en 2027. La parte trasera del terreno es utilizada por el propietario para el almacenamiento de equipos de construcción.
Nota: ADEQ informa que los UST (tanques de almacenamiento subterráneos) fueron retirados permanentemente en 1988. Los impuestos a la propiedad ascendieron a 8.820 dólares en 2023.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
41.560 €
|
104,33 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
41.560 €
|
104,33 €
|
| Impuestos |
8.485 €
|
21,30 €
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
8.485 €
|
21,30 €
|
| Ingresos netos de explotación |
33.075 €
|
83,03 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 41.560 € |
| Anual por m² | 104,33 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 41.560 € |
| Anual por m² | 104,33 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 8.485 € |
| Anual por m² | 21,30 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 8.485 € |
| Anual por m² | 21,30 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 33.075 € |
| Anual por m² | 83,03 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Reparación de automóviles
Tamaño del edificio
398 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1958
Precio
1.154.448 €
Precio por m²
2.898 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,05
Tamaño de la parcela
0,84 ha
Zonificación
C-C - La zonificación se cambió a [LC] Limited Commercial District, Mesa.
Parking
10 Espacios (25,1 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Cartel en poste
- Señalización
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Storey's Auto LLC
- Servicios
- 381 m²
- 108,17 €
- Bruto modificado
- Dic. 2027
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Storey's Auto LLC | Servicios | 381 m² | 108,17 € | Bruto modificado | Dic. 2027 |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 218-19-070 | Evaluación total | 81.342 € (2025) |
| Evaluación del terreno | 0 € (2025) | Impuestos anuales | 8.485 € (21,30 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 0 € (2025) | Año fiscal | 2023 Pagadero 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
218-19-070
Evaluación del terreno
0 € (2025)
Evaluación de las mejoras
0 € (2025)
Evaluación total
81.342 € (2025)
Impuestos anuales
8.485 € (21,30 €/m²)
Año fiscal
2023 Pagadero 2023
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FOTOS
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7045 E Main St
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